MANILLE — Le Home Development Mutual Fund, communément appelé Pag-IBIG Fund, l'institution d'épargne et de financement du logement du gouvernement philippin destinée aux travailleurs, a annoncé une augmentation de 23,51 % de son bénéfice net à 63,226 milliards de PHP pour les neuf premiers mois, attribuant cette progression à des facteurs saisonniers.

« Le second semestre est généralement une période robuste pour nos rachats de prêts immobiliers et nous enregistrons également un volume record de prêts à court terme », a déclaré Benjamin R. Felix, Jr., directeur général adjoint du pôle opérations de l'institution, à des journalistes mercredi soir.

M. Felix a indiqué que Pag-IBIG s'attend à atteindre ses objectifs annuels malgré un ralentissement anticipé des rachats de prêts à court terme en novembre et décembre. La manière dont le quatrième trimestre se déroulera déterminera si les objectifs annuels seront atteints.

« Nous sommes très confiants d'atteindre notre bénéfice net cible, porté par… les rachats de prêts immobiliers, les prêts à court terme et les actifs acquis », a-t-il déclaré.

À fin septembre, Pag-IBIG Fund avait décaissé 111,29 milliards de PHP de prêts immobiliers et 88,64 milliards de PHP de prêts à court terme. M. Felix a précisé que l'institution vise un objectif de plus de 165 milliards de PHP en rachats de prêts immobiliers et environ 120 milliards de PHP en prêts à court terme.

Le rachat (« takeout ») désigne la prise en charge par l'institution des hypothèques initiées par les promoteurs, transformant leurs acquéreurs en clients de Pag-IBIG.

L'actif de l'institution s'élevait à 1 338 milliards de PHP à la fin du mois d'août.

M. Felix a également souligné que l'épargne dans le cadre du programme Modified Pag-IBIG II (MP2) — une offre d'épargne volontaire de cinq ans qui vient compléter l'épargne régulière des membres — continue de croître, davantage de Philippins reportant leurs achats importants au profit de l'épargne. Le programme d'épargne MP2 a affiché un rendement de 7,12 % en 2025, supérieur au taux de dividende de 6,62 % de l'épargne régulière, selon les données présentées par Pag-IBIG Fund. Ces paiements de dividendes proviennent des gains de l'institution, liant directement la rentabilité de Pag-IBIG aux rendements que les membres perçoivent sur leur épargne.

Interrogé sur les perspectives des taux de dividendes du MP2 pour 2027, M. Felix a indiqué s'attendre à ce qu'ils demeurent favorables. Les taux des deux programmes d'épargne sont annoncés une fois les performances de chaque année consolidées.

Article initialement publié par Justine Irish D. Tabile pour BusinessWorld.