L'indice NAHB du marché immobilier américain d'août progresse à 35, dépassant les attentes de 33
Points clés
- •L'indice du marché immobilier de la NAHB a grimpé à 35 en août, dépassant le consensus de 33 et progressant par rapport aux 34 de juillet.
- •Les trois composantes de l'indice sont restées sous le seuil de 50, avec les ventes actuelles de logements familiaux à 39, les anticipations de ventes sur six mois à 43 et le trafic des acheteurs potentiels à 23.
- •Le trafic des acheteurs potentiels, composante liée à la demande, est resté la lecture la plus faible avec une large marge.
- •La publication des données a coïncidé avec des rendements du Trésor américain à 30 ans atteignant un nouveau plus haut de cycle, un contexte que le rapport a jugé peu favorable au marché immobilier.
- •Le rapport a caractérisé le niveau global des lectures comme étant en profonde récession, les mises en chantier et les ventes de logements neufs gouvernementales étant les prochaines données à surveiller.
L'indice du marché immobilier d'août de la National Association of Home Builders (NAHB) s'est établi à 35, devant les 33 attendus par les économistes et en hausse par rapport à la lecture de 34 de juillet.
Également connu sous le nom d'indice NAHB/Wells Fargo du marché immobilier, cet indicateur est publié chaque mois et repose sur une enquête auprès de constructeurs de logements américains, à qui il est demandé d'évaluer les ventes actuelles de logements familiaux, leurs anticipations de ventes pour les six prochains mois et le trafic des acheteurs potentiels. Des lectures supérieures à 50 indiquent que davantage de constructeurs considèrent les conditions comme bonnes plutôt que mauvaises. L'indice fait partie des premières lectures mensuelles du secteur immobilier américain, publiées avant les données gouvernementales telles que les mises en chantier et les ventes de logements neufs, et il est étroitement suivi comme indicateur avancé de l'activité de construction de logements familiaux, qui alimente l'investissement résidentiel, une composante du PIB américain.
Les lectures des composantes d'août :
- Ventes actuelles de logements familiaux : 39, en hausse par rapport à 37 en juillet
- Ventes de logements attendues sur les six prochains mois : 43, inchangées par rapport à 43 en juillet
- Trafic des acheteurs potentiels : 23, inchangé par rapport à 23 en juillet
Les trois composantes se situent sous le seuil de 50, ce qui signifie que davantage de constructeurs évaluent encore chaque aspect du marché comme mauvais plutôt que bon, le trafic des acheteurs potentiels, mesure de la demande, étant le plus faible avec une large marge.
La publication a coïncidé avec des rendements du Trésor américain à 30 ans atteignant un nouveau plus haut de cycle, un contexte que le rapport a estimé peu favorable au marché immobilier. Les rendements du Trésor à long terme constituent un point de référence clé pour la tarification des crédits hypothécaires américains, raison pour laquelle ce type de mouvements est suivi de près en raison de ses implications sur l'accessibilité au logement. Le rapport a également noté que l'économie dans son ensemble continue de progresser, suggérant que les consommateurs pourraient finir par s'habituer à des taux hypothécaires supérieurs à 6 %, qui ne devraient pas disparaître de sitôt.
Malgré l'amélioration constatée ce mois-ci, le rapport a décrit le niveau global de ces lectures comme étant en profonde récession, qualifiant le logement de partie de l'économie en très mauvais état. Les prochains points de données à surveiller sont les publications gouvernementales sur les mises en chantier et les ventes de logements neufs, qui montreront si la légère hausse du sentiment des constructeurs se répercute sur l'activité de construction et de vente.
Source : ForexLive
