Les taux hypothécaires aux États-Unis ont augmenté cette semaine pour atteindre leur plus haut niveau depuis un an, selon les données publiées jeudi par Freddie Mac, les coûts d'emprunt continuant d'être influencés par les efforts de la Réserve fédérale pour maîtriser l'inflation par le biais de taux d'intérêt élevés.

La dernière Primary Mortgage Market Survey de Freddie Mac a montré que le taux moyen du prêt hypothécaire de référence à taux fixe sur 30 ans a grimpé à 6,66 %, contre 6,58 % la semaine précédente. Un an plus tôt, le taux moyen sur 30 ans s'élevait à 6,72 %. Les taux hypothécaires sont restés supérieurs à 6 % pendant la majeure partie de la période depuis que la Fed a commencé à relever agressivement son taux des fonds fédéraux de référence en 2022, une rupture marquée avec les niveaux inférieurs à 3 % qui prévalaient pendant l'essor immobilier de l'ère pandémique.

Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac, a déclaré que le marché immobilier dans son ensemble constatait une certaine amélioration du côté de l'offre. « Le marché immobilier continue de bénéficier d'un plus grand nombre de biens disponibles, offrant aux acheteurs potentiels des options supplémentaires et contribuant à soutenir l'activité des acheteurs alors que les taux hypothécaires fluctuent », a déclaré Khater. L'augmentation des stocks marque un tournant par rapport aux pénuries d'offre chroniques qui ont restreint le marché ces dernières années, bien que des taux plus élevés continuent de limiter l'accessibilité financière pour de nombreux acheteurs en augmentant les mensualités des nouveaux prêts.

Le taux moyen d'un prêt hypothécaire à taux fixe sur 15 ans a également progressé, passant à 6,04 % contre 5,96 % la semaine précédente.

Freddie Mac, officiellement la Federal Home Loan Mortgage Corporation, est une entreprise parrainée par le gouvernement qui publie la Primary Mortgage Market Survey chaque semaine. Cette enquête est l'un des indicateurs de référence les plus suivis pour les taux hypothécaires américains et regroupe les données des prêteurs de tout le pays. Les taux hypothécaires suivent généralement le rendement des obligations du Trésor à 10 ans, qui évolue en fonction des attentes des investisseurs concernant l'inflation et la trajectoire de la politique de la Fed.

Dans un segment séparé, Phil Blancato, stratège en chef des marchés chez Oscorp, a conseillé aux investisseurs d'éviter la prise de décision émotionnelle dans la gestion de leurs portefeuilles.

L'article source est disponible sur Fox Business.