Les lancements de nouveaux logements sur le marché résidentiel indien ont fortement accéléré en juillet, après un premier trimestre de l'exercice FY27 en demi-teinte, selon Santhosh Kumar, vice-président d'ANAROCK Group. ANAROCK est l'une des principales sociétés de conseil immobilier en Inde, et l'exercice fiscal indien FY27 couvre la période d'avril 2026 à mars 2027. Les lancements mesurent la nouvelle offre entrant sur le marché ; le rebond de juillet marque donc une reprise de l'activité des promoteurs côté offre après un début d'exercice lent.

M. Kumar prévoit que la valeur globale des ventes de logements progressera de 10 à 12 % en FY27, alors même que le nombre d'unités vendues devrait légèrement reculer. Cette divergence traduit un changement dans la composition du marché plutôt que dans son rythme global : moins de transactions, mais à des montants unitaires plus élevés. Selon M. Kumar, la hausse projetée de la valeur des ventes sera portée par le segment du logement de luxe, où les biens affichent des prix plus élevés et où chaque vente contribue davantage au chiffre total des ventes.

M. Kumar s'est également exprimé sur le boom de la construction en cours à Mumbai et a abordé la question de savoir si la ville, premier marché immobilier de l'Inde, risque une situation de sur-offre. La réponse dépend de la capacité de la demande des acheteurs à absorber les nouveaux logements au rythme de leur construction. Avec des lancements en rebond en juillet et des ventes en unités projetées en léger recul pour l'exercice, l'équilibre entre l'offre nouvelle et l'absorption à Mumbai constitue un point clé à suivre au cours du reste du FY27.

Source : CNNBC-TV18