DMCI Homes sollicite la certification verte pour Fortis Residences, sa tour résidentielle de 37 étages à Makati, le promoteur immobilier dirigé par les Consunji poursuivant l'intégration de caractéristiques d'économie d'énergie et d'eau dans ce projet résidentiel haut de gamme avant sa livraison prévue en décembre 2027.

L'entreprise vise la certification Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE) pour ce développement situé le long de la Chino Roces Avenue, qui sera équipé de panneaux solaires, de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) et d'un système de récupération d'eau de pluie. EDGE est un système de certification de bâtiments verts développé par la Société financière internationale, bras du secteur privé du Groupe de la Banque mondiale, qui récompense les projets atteignant des réductions mesurables de la consommation d'énergie, d'eau et de matériaux de construction. La certification implique un examen au stade de la conception et un audit sur site du bâtiment achevé, la certification finale n'étant délivrée qu'une fois les travaux terminés.

Fortis Residences est le deuxième projet de la marque DMCI Homes Exclusive, après Oak Harbor Residences à Parañaque. La tour s'élève au sein du Makati Southwest Gateway, une zone à usage mixte désignée par les autorités locales pour le développement commercial et d'affaires à Makati, l'un des principaux quartiers d'affaires de Metro Manila.

« Chez DMCI Homes, tout ne se résume pas au béton armé, au verre et au béton. Évidemment, nous souhaitons rendre something à la nature », a déclaré Francis B. Villagonzalo, concepteur principal de Fortis Residences chez DMCI Homes, lors de la révélation des aménagements en toiture du projet mercredi.

Selon le plan, des panneaux solaires seront installés au-dessus du Sky Lounge pour produire de l'électricité destinée aux espaces communs, tandis que le système de récupération d'eau de pluie alimentera l'irrigation des espaces paysagers. Des bornes de recharge pour VE seront également proposées.

Le projet intègre également la technologie Lumiventt de DMCI Homes, une approche de conception qui utilise des patios aériens pour améliorer l'éclairage naturel et la ventilation traversante. M. Villagonzalo a indiqué que les fenêtres du bâtiment sont 20 % à 25 % plus grandes, tandis que les balcons et les appuis de fenêtre étendus sont conçus pour réduire les gains de chaleur solaire et empêcher les infiltrations d'eau de pluie.

DMCI Homes a récemment achevé en avance de phase les aménagements du toit-terrasse à plusieurs niveaux de la tour, avant la livraison cible du bien.

« Nous avons terminé le toit-terrasse avant le calendrier afin que les acheteurs puissent déjà voir l'une des caractéristiques phares du bien et mieux se représenter ce que Fortis Residences offrira une fois achevé », a déclaré Alfredo R. Austria, président de DMCI Homes, dans un communiqué.

« L'une des forces de Fortis Residences est l'espace dont disposent les résidents. C'est difficile à trouver à Makati. C'est un point sur lequel nous avons mis l'accent, des plans des unités aux espaces d'équipements. Cela rend Fortis Residences unique sur un marché où les développements résidentiels optimisent au maximum un espace limité », a-t-il ajouté.

Le toit-terrasse à plusieurs niveaux comprend une piscine, un Sky Lounge fermé et une promenade extérieure paysagère. Les parkings du projet ont été placés en sous-sol afin de libérer davantage d'espace ouvert au niveau du sol.

DMCI Homes a indiqué que le rez-de-chaussée comprendra environ 6 000 mètres carrés d'espaces ouverts et d'équipements, tels que des salons, des piscines et une aire de jeux pour enfants.

« Nous pouvons affirmer sans risque que nous aurons 50 % à 75 % d'espace ouvert au rez-de-chaussée. C'est très rare dans les développements ici à Makati, voire dans tout Metro Manila », a déclaré M. Villagonzalo.

Fortis Residences sera relié au One Fortis Plaza voisin, un immeuble de bureaux de catégorie A situé le long de la Chino Roces Avenue, par une passerelle aérienne au 25e étage.

La tour résidentielle propose des unités d'une à trois chambres, allant de 55,5 mètres carrés à 154 mètres carrés. Les résidents bénéficieront également de services de gestion immobilière, de conciergerie et de location, ainsi que d'une application mobile pour leurs démarches administratives.

Le développement se situe à proximité d'axes de transport majeurs, dont l'Epifanio de los Santos Avenue, la South Luzon Expressway et le Metro Manila Skyway. — Juliana Chloe A. Gonzales