By Jomarc Angelo M. Corpuz, Special Features and Content Writer

Derrière les silhouettes vertigineuses des gratte-ciel et le prestige des quartiers d’affaires animés de Metro Manila, ainsi que l’essor remarquable des pôles régionaux au-delà de la capitale, se trouvent des promoteurs immobiliers philippins qui ont bâti des structures et des communautés symbolisant le progrès dans tout le pays.

Le 20 août, ils étaient à l’honneur lors des 14th PropertyGuru Philippines Property Awards, où 16 organisations ont été récompensées dans 46 catégories pour des projets et initiatives couvrant les développements résidentiels, commerciaux, hôteliers, industriels et à usage mixte, ainsi que l’architecture, la décoration intérieure, la durabilité et l’impact social.

Organisée au Shangri-La The Fort, à Manille, la cérémonie annuelle avait pour thème "Defined by Excellence", illustrant un secteur qui a traversé diverses परिस्थितés au cours des dernières années, notamment des conditions de marché volatiles, des tensions géopolitiques mondiales et des attentes accrues en matière de durabilité, de bien-être et d’impact communautaire.

Cebu Landmasters reprend la tête

En retrouvant sa place au plus haut niveau de l’immobilier philippin, Cebu Landmasters, Inc. (CLI) a été le grand gagnant de la soirée, entrant dans l’histoire avec son deuxième titre de Best Developer et le premier depuis 2019.

Pour Jose Franco B. Soberano, président et chief executive officer (CEO) de CLI, ce moment avait à la fois une portée professionnelle et personnelle.

"We were awarded and very honored to receive it in 2019," a déclaré M. Soberano, rappelant la première victoire de l’entreprise dans la catégorie Best Developer. "We’ve also landed here in Manila; we’re going to start our first Luzon project. So, we’re excited to work more closely with you all here in the capital."

CLI commence à entrer sur le marché de Luzon, après avoir sécurisé un terrain de 70 hectares à Dasmariñas, Cavite, pour un projet de township prévu. En partenariat avec la société immobilière singapourienne NTT UD Asia Pte. Ltd., elle développera également un projet à usage mixte à Pasig City.

Le promoteur basé aux Visayas a aussi remporté Best Housing Developer, Best Developer (Visayas) et Best Developer (Mindanao), affirmant sa domination dans ses régions d’origine tout en montrant qu’il peut rivaliser avec le meilleur de Metro Manila.

Les projets de CLI ont également été distingués dans plusieurs catégories. Radisson RED Cebu Mandaue a été nommé Best Next Gen Hotel Development, tandis que North Grove at Pristina Town et The Wave Towers ont remporté Best Mid-End Condo Development (Metro Cebu) et Best High-End Condo Development (Metro Cebu), respectivement. De même, Casa Mira Homes GenSan a été nommé Best Housing Development (Mindanao), tandis qu’AstraLifestyle Centre a reçu le prix du Best Retail Architectural Design.

Des lauréats venus de tout l’archipel

Les prix ont aussi mis en lumière la diversité croissante de l’immobilier philippin, avec des promoteurs de Luzon, des Visayas et de Mindanao distingués aux côtés des noms habituels du secteur.

En particulier, les filiales immobilières intégrées du groupe Aboitiz ont remporté des récompenses dans diverses catégories. Aboitiz Economic Estates a été nommé Best Industrial Developer et Best Sustainable Commercial Developer, tandis qu’Aboitiz Land a également été honoré pour Best Lifestyle Housing Development pour The Villages at LIMA Estate. Les deux sociétés se sont partagé le prix Best Developer (Luzon).

Landco Pacific Corp. a remporté les prix Best Lifestyle Boutique Developer, Best Sustainable Residential Developer et Best Luxury Developer, tandis que l’une de ses structures remarquables, The Spinnaker à Batangas, a obtenu Best Condo Development (Philippines) et Best Condo Development (Luzon).

D’autres lauréats ont illustré l’étendue du secteur. Filinvest Land, Inc. a été nommé Best Large Scale Housing Developer, tandis que Taylormade Development Corp., basée à Marikina, a remporté Best Townhouse Developer. En outre, Damosa Land, Inc. a été reconnue comme Best Boutique Developer, et PHirst Park Homes, Inc. a été nommée Best Community Developer. Enfin, Primehomes Real Estate Development Inc. a remporté le prix Sustainable Residential/Township Developer, tandis que l’Armed Forces and Police Mutual Benefit Association Inc. a été reconnue comme Social Impact Champion de l’année.

Des dirigeants individuels mis à l’honneur

Des dirigeants ont également été salués pour leur contribution à l’immobilier philippin. Jorge L. Araneta, CEO, chairman et president du Araneta Group, a reçu le Life Achievement Award pour son rôle dans l’élargissement des frontières de l’immobilier commercial et à usage mixte du pays grâce à des projets tels qu’Araneta City.

"Mr. Araneta pioneered integrating entertainment with retail long before it became normal in development. [He] also pioneered the concept of transit-oriented development even before Metro Rail Transit (MRT) and Light Railway Transit (LRT) [were created]. So, those initiatives that Mr. Araneta did are reflective of his pioneering legacy in the property industry," a déclaré Rowell Recinto, Senior Management Consultant chez Araneta City, qui a reçu le prix de M. Araneta en son nom.

De même, Lourdes T. Gutierrez-Alfonso, president et CEO de Megaworld Corp., a été nommée Real Estate Personality of the Year, tandis que Monica D. Lorenzo, director for leisure and business development chez Torre Lorenzo Development Corp., a reçu le prix Rising Star.

"This award is not mine alone; it belongs to the entire team of Megaworld Corp. I would like to tip my hat to the property developers here that are also awardees. Together we continue to champion the real estate industry, with our developments that address the needs of the sector, the market and our dear country," a déclaré Mme Gutierrez-Alfonso dans son discours de réception.

Une reconnaissance en évolution

Pour Jules Kay, managing director de PropertyGuru Asia Property Awards and Events, la croissance continue des prix résulte du travail accompli derrière les projets distingués.

"The reputation of the PropertyGuru Awards has grown over 14 years, but that reputation has been earned," a déclaré M. Kay. "It’s been earned by the hard work of our team, of our judges, and of course, the developers in the Philippines. These awards have also evolved over the years to recognize innovation, to recognize design excellence, to recognize sustainability, to recognize wellness development. And the developers are not only judged on what they do and what they build, but also how and why they build it."

Il a expliqué que cette évolution a davantage mis l’accent sur l’innovation, l’excellence du design, la durabilité et le bien-être, à mesure que les promoteurs répondent aux attentes des communautés et du marché plus large.

M. Kay a également souligné les performances des Philippines à l’échelle régionale, notant que le pays avait obtenu 10 Best in Asia awards l’année précédente, ce qui démontre la qualité et la compétitivité des projets philippins.

"Across Asia’s biggest, largest, most respected marketplace, PropertyGuru is not easily come by. Yet, we have residential, commercial, retail, office, and industrial awards that we give out in the Philippines, so the sector is very broad and very resilient," a-t-il déclaré.

En insistant sur la résilience du secteur, Cyndy Tan Jarabata, chairperson du jury des prix et president de TAJARA Leisure & Hospitality Group Inc., a expliqué que le nombre de distinctions reflète un secteur doté d’une réelle ténacité face aux incertitudes mondiales actuelles.

"Against a backdrop of mounting pressures, developers adapted and stayed committed to building for the Filipino people, finding innovative ways to deliver quality homes and commercial spaces," a-t-elle déclaré.

Mme Jarabata a également observé que les prix ont vu des promoteurs régionaux concourir aux côtés d’acteurs nationaux, tandis que les projets recherchent de plus en plus des certifications en durabilité et en bien-être, intègrent le placemaking et le patrimoine local, et s’étendent vers de nouveaux territoires grâce à la planification foncière et à la diversification des portefeuilles.

"Across these pockets of resilience, our winners prove that Philippine real estate remains steadfast and forward-looking," a-t-elle conclu.

La reconnaissance via des prix sectoriels comme PropertyGuru peut encourager les promoteurs à viser des standards plus élevés en matière de qualité, de durabilité et de professionnalisme. Au cœur de cette reconnaissance se trouve l’intégrité du processus de sélection. HLB, un réseau mondial de cabinets indépendants de conseil et de comptabilité, supervise les procédures de jugement et de vérification de l’organisme de distinction, depuis la validation des candidatures et les phases de présélection jusqu’à l’examen et l’approbation des lauréats finaux. Le processus est conçu pour garantir la transparence, l’équité et le respect des critères établis, avec des garde-fous destinés à gérer les éventuels conflits d’intérêts.

Les lauréats ont été sélectionnés par un jury indépendant composé de leaders du secteur de l’architecture, du design, du développement immobilier, de l’ingénierie et des services immobiliers. Le processus a été supervisé par Diaz Murillo Dalupan and Company — HLB Philippines.

Les lauréats philippins pourraient ensuite représenter le pays lors de la PropertyGuru Asia Property Awards Grand Final, où ils concourront pour les titres Best in Asia le 11 décembre à Bangkok, en Thaïlande.