Le promoteur immobilier coté Ayala Land, Inc. s'attend à ce que l'extension en cours du réseau ferroviaire de Metro Manila améliore l'accès à son domaine de Vertis North, d'une superficie de 29 hectares, à Quezon City, qu'elle continue de développer à des fins commerciales, résidentielles et autres.

Dans un communiqué publié vendredi, la société dirigée par les Zobel a cité trois projets de transport — la Unified Grand Central Station, la Metro Rail Transit Line 7 (MRT-7) et le métro de Metro Manila — comme des réalisations devant améliorer la connectivité dans le nord de Metro Manila.

La Unified Grand Central Station est destinée à relier la MRT-3 existante, qui parcourt l'ensemble de l'EDSA et se termine à North Avenue, à la Light Rail Transit Line 1 et à la nouvelle MRT-7. La MRT-7 est une ligne planifiée de 22 kilomètres reliant North Avenue à San Jose del Monte, dans la province de Bulacan, tandis que le métro de Metro Manila doit devenir le premier système de métro des Philippines.

Le domaine de Vertis North, d'une superficie de 29 hectares, se trouve à proximité de l'intersection de l'Epifanio de los Santos Avenue (EDSA), de North Avenue et de Quezon Avenue. Ayala Land a indiqué que ces développements de transport devraient améliorer l'accès au quartier, qui abrite des immeubles de bureaux, des projets résidentiels, des commerces, des hôtels et des installations de loisirs.

Les développements de bureaux du domaine comprennent le Vertis North Corporate Center et la One Vertis Plaza, d'une hauteur de 43 étages. Selon la société, la proximité de la zone avec des établissements d'enseignement tels que l'University of the Philippines Diliman et l'Ateneo de Manila University offre aux entreprises qui y sont implantées un accès à un vivier potentiel de salariés.

Du côté résidentiel, le domaine comprend Vertis Residences, un projet de copropriété de 42 étages développé par la filiale d'Ayala Land, Alveo Land Corp. Le promoteur a précisé que le projet compte 558 unités, allant de studios à des configurations de trois chambres, avec des superficies de 34 à 141 mètres carrés.

Vertis North abrite également l'hôtel Seda Vertis North et le Solaire Resort North, dernier étant exploité par la société de jeux cotée Bloomberry Resorts Corp.

Ayala Land a déclaré que la combinaison de composantes de bureaux, résidentielles, commerciales, hôtelières et de loisirs s'inscrit dans sa stratégie visant à faire de Vertis North un quartier d'affaires à usage mixte à Quezon City. La société n'a pas fourni de chiffres d'investissement actualisés, de taux d'occupation ni de contributions financières projetées liés aux projets d'infrastructure de transport.

Le domaine s'inscrit dans l'expansion plus large d'Ayala Land en matière de développements à usage mixte dans le nord de Metro Manila. En mai, la société a annoncé développer le Cloverleaf Commercial Hub, d'une superficie de 11 hectares, à Balintawak, Quezon City. Ce pôle commercial fait partie du domaine de Cloverleaf, qui s'étend sur 27 hectares et est accessible par l'EDSA, le Metro Manila Skyway et la North Luzon Expressway via l'échangeur Balintawak-Cloverleaf.

À mesure que les trois projets avancent, les jalons de construction de la gare commune, de la MRT-7 et du métro — ainsi que toute communication actualisée d'Ayala Land sur la location et l'occupation — resteront les points à surveiller pour mesurer la manière dont ces nouvelles liaisons s'intègrent dans le développement du domaine.

— Juliana Chloe A. Gonzales