Arnya Realestates et Casagrand Premier Builder ont annoncé leur intention de lever plus de 750 crores de roupies par le biais d'un Fonds d'investissement alternatif (AIF) de Catégorie II consacré à l'immobilier résidentiel à Chennai, Bengaluru et Hyderabad.

Le fonds est conçu pour investir entre 75 crores et 200 crores de roupies sur 8 à 10 projets, offrant aux investisseurs institutionnels une exposition au segment résidentiel grâce à une structure de capitaux propres préférentiels. Les capitaux propres préférentiels se situent entre la dette et les capitaux propres ordinaires dans la structure financière d'un projet, offrant généralement aux investisseurs un droit de priorité sur les rendements par rapport aux actionnaires ordinaires. Pour les promoteurs, ce type de structure peut fournir un financement de projet sans les garanties et les limites de prêt souvent associées au financement bancaire traditionnel.

Ce lancement intervient dans un contexte de dynamique continue du secteur immobilier résidentiel indien, qui connaît une demande soutenue et une forte activité de vente ces dernières années, en particulier dans le sud de l'Inde. Chennai, Bengaluru et Hyderabad figurent parmi les plus grands marchés résidentiels du pays, portés par la demande des employés du secteur des technologies de l'information, par des écosystèmes de promoteurs établis et par le développement continu des infrastructures.

Les AIF de Catégorie II sont des véhicules d'investissement réglementés en Inde, enregistrés auprès de la Securities and Exchange Board of India (SEBI), qui collectent des capitaux auprès d'investisseurs et peuvent les déployer selon diverses stratégies, notamment en actions, en dette ou dans des structures hybrides. Les AIF axés sur l'immobilier sont devenus une voie de plus en plus courante pour que le capital institutionnel accède aux projets immobiliers indiens, alors que les promoteurs recherchent des sources de financement alternatives au crédit bancaire traditionnel.

Ce partenariat réunit Arnya Realestates et Casagrand Premier Builder. Casagrand est un promoteur dont le siège est à Chennai et qui dispose d'une présence établie sur les marchés résidentiels du sud de l'Inde, ce qui permet au fonds d'origine des opérations grâce à un réseau de promoteurs existant dans ses villes cibles.

Le déploiement du fonds sera observé de près pour percevoir les signaux sur la manière dont le capital institutionnel évalue les projets résidentiels de taille intermédiaire dans le sud de l'Inde, notamment le rythme de sa levée de fonds et les conditions de ses premiers investissements dans des projets.

Source : Economic Times Markets