Las ventas de viviendas nuevas en EE. UU. aumentaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 0.628 millones en junio, por encima de la estimación de consenso de 0.610 millones, según datos publicados el 24 de julio de 2026.

La cifra del mes anterior fue revisada al alza a 0.618 millones desde los 0.580 millones reportados previamente. En términos mensuales, las ventas de junio aumentaron 1.6%, un repunte frente a la caída revisada de -4.3% registrada en mayo.

Detalles del inventario

• El inventario se ubicó en 486,000 unidades, una baja de 0.2% frente a mayo.
• El inventario cayó 3.2% en comparación con junio de 2025, cuando se ubicaba en 501,000 unidades.
• La oferta medida en meses fue de 9.3 meses, ligeramente por debajo de los 9.4 meses de mayo, pero por encima de los 9.0 meses de hace un año, lo que indica que la oferta sigue relativamente elevada según estándares históricos. Una oferta en meses superior a aproximadamente seis suele ser considerada por analistas del sector como favorable para los compradores frente a los vendedores.

Precios de venta

Precio mediano de venta: $398,300

• Baja de 3.3% frente a mayo ($412,000)
• Baja de 2.7% frente a junio de 2025 ($409,200)

Precio promedio de venta: $475,400

• Baja de 9.5% frente a mayo ($525,200)
• Baja de 6.5% frente a junio de 2025 ($508,700)

Tanto el precio mediano como el promedio de venta disminuyeron en términos mensuales y anuales, lo que apunta a una continuación del alivio en los precios de las viviendas nuevas. En ocasiones, los constructores han utilizado incentivos como reducciones de precio y subsidios para bajar tasas hipotecarias con el fin de mover inventario en un entorno de tasas más altas.

Contexto del mercado

Los datos de junio reflejan el mercado de vivienda en un momento en que las tasas hipotecarias a 30 años han venido subiendo. La notable caída tanto del precio mediano como del promedio de venta, combinada con una oferta elevada en meses, subraya la presión persistente sobre los precios en el segmento de viviendas nuevas del mercado inmobiliario de EE. UU. Las ventas de viviendas nuevas representan una proporción menor del total de transacciones de viviendas en EE. UU. que las ventas de viviendas existentes, que concentran la mayor parte del mercado.

Los datos de ventas de viviendas nuevas, publicados por la Oficina del Censo de EE. UU. y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, son un indicador económico muy seguido que registra los contratos firmados para viviendas recién construidas y sirve como una medición más oportuna de la demanda de vivienda que las ventas de viviendas existentes.