París, 30 de julio de 2026 — Comunicado de prensa

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD INFORMA RESULTADOS DEL PRIMER SEMESTRE DE 2026

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) afirmó que registró un sólido desempeño operativo en el negocio minorista durante el primer semestre de 2026, respaldado por mayores niveles de afluencia y ventas de los inquilinos, un impulso sostenido en los arrendamientos y una tasa de vacancia récord baja de 4.1%, una reducción de 80 puntos básicos interanual.

Los resultados llegan mientras la compañía sigue dando prioridad a los centros comerciales insignia y al reciclaje de capital, una estrategia central de su plan 2025-28 “A Platform for Growth”. En ese contexto, las cifras del primer semestre son relevantes porque muestran cómo la actividad de arrendamiento, la ocupación y la calidad de los activos se están reflejando en los resultados y en los indicadores del balance, mientras URW continúa reconfigurando su cartera.

El EBITDA comparable aumentó 5.3%, incluyendo un ingreso neto por rentas minoristas (NRI) 380 puntos básicos por encima de la indexación. El resultado neto IFRS fue de €1,009 millones, 44.6% más que en el primer semestre de 2025. El ratio IFRS de préstamo sobre valor (LTV) disminuyó alrededor de 90 puntos básicos hasta 41.9%, favorecido por un aumento de 0.9% en la revalorización de la cartera y la finalización del programa de desinversiones de la empresa.

La compañía también señaló que siguió centrándose en activos insignia de alta calidad, incluida la adquisición condicional del 50% de Westfield UTC y la propiedad del 100% de Westfield Southcenter. Durante el período, URW aseguró €2.1 mil millones de deuda en condiciones atractivas, y Moody’s mejoró la perspectiva de su calificación a positiva.

URW indicó que la ejecución disciplinada de su plan de negocios 2025-28 “A Platform for Growth” respalda su objetivo de AREPS ajustado de €9.15 a €9.30 para 2026 y su guía reafirmada de distribución de €5.50 por acción.

Revisión del primer semestre de 2026

Las ventas de los inquilinos aumentaron 5.2%, respaldadas por un incremento de 2.1% en la afluencia frente al primer semestre de 2025.

La vacancia de centros comerciales alcanzó un mínimo récord de 4.1%, 80 puntos básicos por debajo del primer semestre de 2025.

URW firmó €197 millones de Minimum Guaranteed Rent (MGR), lo que representa un aumento de 10.6% sobre las rentas vigentes indexadas. Los contratos de largo plazo representaron 79% de la actividad de arrendamiento y generaron un incremento de 14.0%.

El EBITDA fue de €1,161 millones, un aumento de 5.3% en base comparable.

Shopping Centres NRI alcanzó €1,063 millones, un aumento de 4.5% en base comparable.

El ingreso operativo neto (NOI) de Convention & Exhibition fue de €105 millones, un aumento de 16.2% en base comparable, principalmente por efectos de estacionalidad.

Offices & Others NRI fue de €20 millones, frente a €40 millones en el primer semestre de 2025, reflejando principalmente desinversiones.

La revalorización de la cartera aumentó 0.9%, o alrededor de €0.5 mil millones, incluido un alza de 0.7% en Europa y de 2.0% en Estados Unidos.

URW dijo que completó €2.2 mil millones de su plan de desinversiones 2025-26, incluidos €0.6 mil millones en el primer semestre de 2026.

La compañía también destacó una asignación disciplinada de capital mediante una cartera comprometida adicionalmente reducida en €0.2 mil millones y el reciclaje selectivo de capital hacia activos de mayor calidad.

La deuda neta IFRS incluyendo híbridos disminuyó de €20.3 mil millones a €20.1 mil millones, mientras que la cartera híbrida se redujo de €1.8 mil millones a €1.5 mil millones.

El LTV IFRS incluyendo híbridos se situó en 41.9%, una mejora de aproximadamente 90 puntos básicos frente al ejercicio 2025.

La deuda neta IFRS sobre EBITDA incluyendo híbridos se mantuvo estable en 9.1x, reflejando la distribución de 2025 y por debajo del nivel de 9.2x del primer semestre de 2025.

En los mercados de capital de deuda, URW captó €2.1 mil millones mediante financiación sin garantía, con garantía y colocación privada.

El resultado neto recurrente fue de €735 millones, el AREPS fue de €4.84 y el resultado neto IFRS fue de €1,009 millones, 44.6% más que en el primer semestre de 2025.

Comentario del director ejecutivo

Al comentar los resultados, el director ejecutivo Vincent Rouget dijo:

“URW obtuvo un sólido primer semestre de 2026, en línea con la trayectoria establecida en nuestro plan de negocios 2025-28 ‘A Platform for Growth’. Estos resultados demuestran la fortaleza de nuestros destinos insignia, una experiencia minorista sin parangón, capacidades avanzadas de datos e IA y la poderosa marca Westfield. El desempeño operativo de los centros comerciales estuvo respaldado por una sólida evolución de las ventas de los inquilinos y de la afluencia, un fuerte impulso en los arrendamientos, mayores aumentos de MGR y una mejora de la ocupación, con una vacancia que ahora se sitúa en su nivel más bajo desde 2017. Este desempeño refleja una buena tensión en los arrendamientos y una gestión activa de activos en nuestros destinos insignia, así como nuestro enfoque continuo en llevar a los minoristas y marcas adecuados a los destinos adecuados. Estos esfuerzos respaldan directamente el objetivo de nuestro plan de negocios de lograr un crecimiento atractivo del NRI y del EBITDA en base comparable. Tras completar nuestro plan de desinversiones por €2.2 mil millones, nuestro foco está en reciclar capital hacia activos de mayor calidad y oportunidades con retornos atractivos a largo plazo. Hemos estado muy activos durante el primer semestre, trabajando para asegurar la propiedad total en dos de nuestros mejores destinos insignia en Estados Unidos, con rápido crecimiento. Apoyados por el compromiso de nuestros equipos y la fortaleza de nuestra plataforma única, seguimos enfocados en ejecutar nuestro plan y crear valor para todos nuestros grupos de interés. Confiamos en la capacidad de URW para ofrecer un crecimiento sostenible a largo plazo impulsado por nuestras prioridades centrales de arrendamiento, innovación y simplificación.”

Calendario financiero

URW señaló que su próximo evento financiero programado será una actualización comercial del tercer trimestre de 2026 el 22 de octubre de 2026, después del cierre del mercado.

Acerca de Unibail-Rodamco-Westfield

Unibail-Rodamco-Westfield (URW) opera destinos dinámicos vinculados al comercio minorista en muchas de las mejores ciudades y áreas urbanas del mundo. Esta poderosa red atrae más de 900 millones de visitas de clientes al año, respalda el crecimiento de los principales minoristas y realiza una contribución social y económica significativa a las comunidades locales.

Esta red incluye 65 centros comerciales de propiedad en Estados Unidos y Europa, que representan alrededor del 88% de la cartera de activos de €49.5 mil millones del Grupo, con 41 centros que operan bajo la emblemática marca Westfield. URW también cuenta con socios que operan destinos con la marca Westfield en mercados nuevos de rápido crecimiento.

A través de su plan de negocios “A Platform for Growth”, URW está generando crecimiento orgánico, aprovechando el poder de la marca Westfield y desbloqueando oportunidades de crecimiento con bajo consumo de capital para generar retornos atractivos para los accionistas. Esto se ve respaldado por la hoja de ruta de sostenibilidad “Better Places” del Grupo, que ha posicionado a URW como líder en la industria inmobiliaria y una de las 100 empresas más sostenibles del mundo.

Las acciones de URW cotizan en Euronext París (Ticker: URW). El Grupo cuenta con calificación BBB+ de Standard & Poor’s y Baa2 de Moody’s.

Para más información, visite www.urw.com.

1 Excluding the impact of FX, disposals, pipeline, Design, Development & Construction (DD&C).
2 IFRS net result including recurring and non-recurring (incl. gains or losses on disposals, mark-to-market of assets and financial derivatives).
3 Including hybrids.
4 At 100%.
5 Shopping Centres Lfl NRI excluding US Regionals and CBD asset.