MANILA — El Home Development Mutual Fund, conocido comúnmente como Pag-IBIG Fund, la institución de ahorro y financiamiento de vivienda del gobierno filipino para los trabajadores, reportó un aumento del 23.51% en su utilidad neta, hasta 63,226 millones de pesos, en los primeros nueve meses, atribuyendo el incremento a factores estacionales.

"Normalmente el segundo semestre es un período robusto para la colocación de nuestros créditos hipotecarios y además tenemos niveles récord de préstamos de corto plazo", declaró Benjamin R. Felix, Jr., subdirector ejecutivo adjunto del Operations Cluster del fondo, a los reporteros el miércoles por la noche.

Felix dijo que Pag-IBIG espera cumplir sus metas anuales a pesar de una desaceleración prevista en la colocación de préstamos de corto plazo en noviembre y diciembre. El desenlace del cuarto trimestre determinará si se alcanzan los objetivos anuales.

"Estamos muy optimistas de que cumpliremos nuestra meta de utilidad neta, impulsada por... la colocación de créditos hipotecarios, los préstamos de corto plazo y los activos adquiridos", afirmó.

A fines de septiembre, Pag-IBIG Fund había otorgado 111,290 millones de pesos en créditos hipotecarios y 88,640 millones en préstamos de corto plazo. Felix señaló que el fondo busca alcanzar su meta de más de 165,000 millones de pesos en colocación de créditos hipotecarios y alrededor de 120,000 millones en préstamos de corto plazo.

El "takeout" se refiere a la asunción por parte del fondo de hipotecas originadas por desarrolladores, lo que convierte a sus compradores de vivienda en clientes de Pag-IBIG.

Los activos del fondo ascendían a 1.338 billones de pesos a fines de agosto.

Felix también destacó que los ahorros bajo el programa Modified Pag-IBIG II (MP2) —una oferta de ahorro voluntaria a cinco años que funciona junto con los ahorros regulares de membresía del fondo— continúan creciendo a medida que más filipinos posponen compras de alto valor y optan por ahorrar. El programa de ahorro MP2 registró un rendimiento del 7.12% en 2025, superior a la tasa de dividendo del 6.62% para el ahorro regular, según datos presentados por Pag-IBIG Fund. Pagos de dividendos como estos provienen de las utilidades del fondo, lo que vincula directamente la rentabilidad de Pag-IBIG con los rendimientos que reciben los miembros por sus ahorros.

Consultado sobre las perspectivas de las tasas de dividendo del MP2 en 2027, Felix dijo que espera que se mantengan favorables. Las tasas de ambos programas de ahorro se anuncian una vez concluido el balance del desempeño de cada año.

Reportado originalmente por Justine Irish D. Tabile para BusinessWorld.