Pag-IBIG Fund, el Fondo Mutual de Desarrollo de Vivienda del gobierno filipino, y Megawide marcaron el 1 de octubre el primer hito de culminación estructural (topping-off) de su alianza, impulsando aún más el Programa Pambansang Pabahay para sa Pilipino (4PH) Ampliado del presidente Ferdinand R. Marcos, Jr. Dos edificios residenciales de JAB Residences, en la ciudad de Dasmariñas, Cavite, completaron sus trabajos estructurales principales, acercando el proyecto a la entrega de casi 4,000 viviendas para trabajadores filipinos y sus familias.

El hito se produce cuando Filipinas inicia el Mes Nacional de la Vivienda, la conmemoración anual de octubre sobre temas de vivienda, lo que subraya el progreso continuo de los esfuerzos por acercar viviendas asequibles a los trabajadores filipinos. El topping-off marca el punto de la construcción en el que la estructura del edificio está terminada, lo que lo convierte en uno de los primeros indicadores más visibles del avance de un proyecto de vivienda. Con la culminación estructural de los dos edificios residenciales, JAB Residences ha finalizado sus trabajos estructurales principales, otro paso importante hacia la finalización del desarrollo. Los trabajos de acabado y demás actividades de construcción continuarán antes de que las viviendas se entreguen a compradores calificados, y los 15 edificios restantes de los 17 del proyecto aún deben alcanzar el mismo hito estructural.

El proyecto consiste en 17 edificios de cinco pisos. Cada unidad de 27 metros cuadrados tiene un precio de ₱1.5 millones y está disponible con pagos mensuales bajos mediante el Préstamo de Vivienda de Pag-IBIG.

El secretario del Departamento de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano y presidente del consejo de Pag-IBIG Fund, Jose Ramon P. Aliling, dijo que el topping-off se suma al impulso continuo del 4PH Ampliado mientras la administración trabaja con más socios para aumentar la oferta de viviendas manteniendo la propiedad de vivienda asequible.

"Seguimos atendiendo la dirección del presidente Marcos de hacer la vivienda más accesible para más familias filipinas", dijo el señor Aliling. "Por eso seguimos abordando ambos lados de la ecuación de la vivienda. Mientras trabajamos con más socios para aumentar la oferta de viviendas de calidad a precios que nuestros miembros pueden pagar, también nos aseguramos de que las condiciones de financiamiento se mantengan al alcance de los trabajadores filipinos. El progreso que vemos es posible gracias a los esfuerzos colectivos del gobierno nacional, los gobiernos locales, Pag-IBIG Fund y nuestros socios del sector privado, cada uno aportando lo que mejor sabe hacer. Este hito es otro paso adelante mientras trabajamos para poner más viviendas al alcance de más familias filip".

El hito se produce tras la visita del presidente Marcos, hace menos de ocho meses, a la planta de prefabricados de Megawide Construction Corp. en Taytay, Rizal, donde vio cómo los métodos de construcción modernos podían ayudar a acelerar la entrega de viviendas de calidad y asequibles bajo el 4PH Ampliado. El avance en JAB Residences ahora da forma visible a ese impulso, con la construcción continuando hacia miles de viviendas nuevas.

La directora ejecutiva de Pag-IBIG Fund, Marilene C. Acosta, dijo que las miles de viviendas que se desarrollan mediante la alianza demuestran cómo Pag-IBIG Fund puede usar su fortaleza financiera para ayudar a aumentar la oferta de viviendas mientras protege y hace crecer los ahorros de los miembros.

En 2025, Pag-IBIG Fund invirtió ₱10 mil millones en acciones preferentes de Megawide para apoyar el desarrollo de 7,143 unidades de vivienda. La inversión genera el 9% anual, permitiendo que los ahorros de los miembros generen rendimientos mientras ayudan a financiar la construcción de las viviendas que necesitan.

"Nuestros miembros nos confían sus ahorros ganados con esfuerzo. Tenemos la responsabilidad de administrarlos con prudencia, aumentar su valor y ponerlos a trabajar de maneras que también ayuden a satisfacer sus necesidades de vivienda", dijo la señora Acosta. "Esa responsabilidad se extiende a usar la fortaleza financiera de Pag-IBIG Fund para ayudar a aumentar la oferta de viviendas de calidad a precios que nuestros miembros puedan pagar, manteniendo bajas las tasas de nuestros préstamos de vivienda para que los pagos mensuales sigan estando a su alcance. Para nosotros, lo más importante es cuando estos esfuerzos se unen para ayudar a que un miembro finalmente reciba la llave de una vivienda propia".

Para ayudar a los miembros a costear las viviendas en construcción, los prestatarios calificados de vivienda socializada bajo el 4PH Ampliado del presidente Marcos pueden acceder al Préstamo de Vivienda de Pag-IBIG con una tasa subsidiada del 3% anual. Pag-IBIG Fund también ofrece tasas promocionales de préstamo de vivienda del 4.5% anual para préstamos superiores al tope de vivienda socializada hasta ₱4.9 millones, y del 5.75% anual para préstamos superiores a ₱4.9 millones hasta ₱10 millones. Ambas tasas promocionales son fijas durante los primeros tres años y están disponibles hasta el 31 de diciembre de 2026, ofreciendo a los compradores una ventana de financiamiento definida que corre en paralelo al cronograma de construcción en JAB Residences.

La alianza une los dos extremos de la ecuación de la vivienda que el señor Aliling describió: por un lado, ₱10 mil millones en ahorros de los miembros con un rendimiento anual del 9% fluyen hacia el desarrollo de 7,143 unidades; por el otro, las tasas de préstamo subsidiadas y promocionales buscan mantener los pagos mensuales al alcance de los trabajadores para quienes se construyen esas viviendas.

El señor Aliling y la señora Acosta encabezaron la ceremonia de topping-off junto con la representante del 4.º Distrito de Cavite, Jennifer Austria-Barzaga, el alcalde de Dasmariñas, Elpidio Barzaga III, y funcionarios de Megawide encabezados por el presidente del consejo, director general y director ejecutivo, Edgar B. Saavedra.

Este informe fue publicado por primera vez por la sección Spotlight de BusinessWorld.