El índice del mercado inmobiliario de agosto de la National Association of Home Builders' (NAHB) se ubicó en 35, por encima de los 33 previstos por los economistas y frente a la lectura de 34 de julio.

También conocido como el NAHB/Wells Fargo Housing Market Index, el indicador se publica mensualmente y se basa en una encuesta a constructores de viviendas en EE. UU., a quienes se les pide evaluar las ventas actuales de viviendas unifamiliares, sus expectativas de ventas para los próximos seis meses y el tráfico de compradores potenciales. Las lecturas superiores a 50 indican que más constructores consideran que las condiciones son buenas que malas. El índice es una de las primeras lecturas mensuales sobre el sector inmobiliario de EE. UU., llega antes de datos oficiales como los inicios de viviendas y las ventas de viviendas nuevas, y es seguido de cerca como un indicador adelantado de la actividad de construcción de viviendas unifamiliares, que alimenta la inversión residencial, un componente del PIB de EE. UU.

Lecturas de los componentes de agosto:

• Ventas actuales de viviendas unifamiliares: 39, frente a 37 en julio
• Ventas de viviendas esperadas en los próximos seis meses: 43, sin cambios frente a 43 en julio
• Tráfico de compradores potenciales: 23, sin cambios frente a 23 en julio

Los tres componentes se sitúan por debajo del umbral de 50, lo que significa que aún hay más constructores que califican cada aspecto del mercado como malo que como bueno, con el tráfico de compradores potenciales, la medida del lado de la demanda, como la más débil con amplia diferencia.

La publicación coincidió con un nuevo máximo cíclico en los rendimientos de los bonos del Tesoro de EE. UU. a 30 años, un contexto que, según el informe, no ayudará al mercado de la vivienda. Los rendimientos de los bonos del Tesoro a largo plazo son una referencia clave para la fijación de las hipotecas en EE. UU., por lo que estos movimientos se siguen de cerca por sus implicaciones para la asequibilidad de la vivienda. El informe también señaló que la economía en general continúa avanzando, lo que sugiere que los consumidores podrían terminar acostumbrándose a tasas hipotecarias por encima de 6%, algo que no se espera que desaparezca pronto.

Pese a la mejora de este mes, el informe describió el nivel general de estas lecturas como propio de una profunda recesión, y calificó la vivienda como una parte de la economía en muy mal estado. Los siguientes datos a vigilar son las publicaciones oficiales sobre inicios de viviendas y ventas de viviendas nuevas, que mostrarán si el modesto repunte del sentimiento de los constructores se refleja en la actividad de construcción y ventas.

Source: ForexLive