Los lanzamientos de nuevas viviendas en el mercado residencial de la India repuntaron con fuerza en julio, tras un primer trimestre del ejercicio fiscal FY27 poco dinámico, según Santhosh Kumar, vicepresidente de ANAROCK Group. ANAROCK es una de las principales firmas de asesoría inmobiliaria de la India, y el ejercicio fiscal indio FY27 abarca el período de abril de 2026 a marzo de 2027. Los lanzamientos miden la nueva oferta que ingresa al mercado, por lo que el repunte de julio marca una reactivación de la actividad de los desarrolladores en el lado de la oferta tras un comienzo lento del año fiscal.

Kumar proyecta que el valor total de las ventas de viviendas aumentará entre 10% y 12% en FY27, aunque se prevé que la cantidad de unidades vendidas disminuya levemente. Esa divergencia apunta a un cambio en la composición del mercado más que en su ritmo general: menos transacciones, pero de mayor importe. Kumar señaló que la ganancia proyectada en el valor de las ventas sería impulsada por el segmento de viviendas de lujo, donde las casas tienen precios más elevados y cada venta aporta más a la cifra total de ventas.

Kumar también se refirió al auge de la construcción en curso en Bombay y abordó la pregunta de si la ciudad, el mayor mercado inmobiliario de la India, corre el riesgo de entrar en un estado de sobreoferta. Esa cuestión depende de si la demanda de los compradores absorbe las nuevas viviendas con la misma rapidez con que se construyen. Con los lanzamientos repuntando en julio mientras se proyecta que las ventas de unidades disminuyan levemente en el año fiscal, el equilibrio entre la oferta nueva y su absorción en Bombay será un hilo clave a seguir durante el resto de FY27.

Fuente: CNNBC-TV18