Las agencias gubernamentales se están convirtiendo en una fuente importante de demanda de oficinas en el Bay Area de Metro Manila, con seis entidades públicas que buscan en conjunto aproximadamente 85,000 metros cuadrados (m²) de espacio de oficinas, según la consultora inmobiliaria Colliers Philippines.

En un comunicado emitido el lunes, la firma señaló que la disponibilidad de espacios de oficinas de calidad a tarifas de arrendamiento competitivas ha posicionado al distrito como una opción viable para las agencias gubernamentales que buscan lugares de trabajo amplios y accesibles. Requerimientos de esta escala le otorgan al Bay Area un grupo de demanda claramente identificado mientras trabaja en reconstruir su ocupación, además de ampliar la base de inquilinos del distrito más allá del sector privado.

"Las agencias gubernamentales se están convirtiendo en una fuente de demanda cada vez más importante en el mercado de oficinas del Bay Area. Sus requerimientos de espacio ayudan a sostener la ocupación, mejoran la estabilidad del mercado y refuerzan el atractivo del distrito como una ubicación empresarial estratégica", señaló Maricris Sarino-Joson, directora sénior y jefa de representación de propietarios de Colliers Philippines.

El Departamento de Relaciones Exteriores registra el requerimiento de espacio de oficinas más grande, con 36,000 m², seguido de la Oficina Nacional de Investigación con 23,600 m² y el Centro de Comercio Internacional y Misiones con 21,000 m². En conjunto, los tres requerimientos más grandes representan más de nueve décimas parte del total combinado.

Colliers también identificó a la Comisión de Filipinos en el Extranjero con 2,300 m², la Junta de Promoción Turística con 2,100 m² y la Autoridad de la Zona Económica y Puerto Libre del Pacífico de Aurora con 300 m² entre las entidades gubernamentales que buscan espacio en el distrito.

Según Colliers, la demanda de oficinas del gobierno, junto con la mejora de la actividad de arrendamiento del sector privado, podría apoyar la recuperación del Bay Area tras la salida de los operadores de juegos en línea filipinos (POGO).

"Junto con la recuperación del arrendamiento del sector privado, la demanda del sector público debería sostener el crecimiento del Bay Area de aquí en adelante", señaló la Sra. Sarino-Joson.

El director y jefe de Investigación de Colliers Philippines, Joey Roi Bondoc, agregó que el aumento del arrendamiento de oficinas por parte del gobierno también podría influir en la demanda de otros segmentos inmobiliarios del distrito.

"En nuestra opinión, el aumento en la toma de espacio de oficinas en el Bay Area debería influir positivamente en la absorción de espacios residenciales y comerciales en el centro de negocios. Esto es importante para garantizar una recuperación sostenida del Bay Area después de los POGO", expresó el Sr. Bondoc.

La cifra de 85,000 m² refleja requerimientos declarados en lugar de arrendamientos firmados, por lo que la conversión de esa demanda en toma efectiva —el factor que Colliers vincula a la absorción residencial y comercial— será un indic clave para el mercado de oficinas del distrito post-POGO, junto con el ritmo de la recuperación del sector privado que la firma menciona.

El informe, elaborado por Juliana Chloe A. Gonzales, fue publicado por primera vez por BusinessWorld Online: Agencias gubernamentales emergen como inquilinas clave de oficinas en el Bay Area — Colliers