Arnya Realestates y Casagrand Premier Builder han anunciado planes para recaudar más de 750 crores de rupias a través de un Fondo de Inversión Alternativa (AIF) de Categoría II enfocado en bienes raíces residenciales en Chennai, Bengaluru e Hyderabad.

El fondo está diseñado para desplegar entre 75 y 200 crores de rupias en 8 a 10 proyectos, brindando a los inversionistas institucionales exposición al segmento residencial mediante una estructura de inversión de capital preferente. El capital preferente se ubica entre la deuda y el capital común en la estructura de capitalización de un proyecto, ofreciendo típicamente a los inversionistas un derecho prioritario sobre los rendimientos en comparación con los accionistas ordinarios. Para los desarrolladores, este tipo de estructuras puede proporcionar financiamiento de proyectos sin las garantías ni los límites de crédito que suelen asociarse con la financiación bancaria tradicional.

El lanzamiento llega en medio del continuo impulso del sector inmobiliario residencial de India, que ha registrado una demanda sostenida y una fuerte actividad de ventas en los últimos años, particularmente en el sur del país. Chennai, Bengaluru e Hyderabad se encuentran entre los mayores mercados residenciales del país, impulsados por la demanda de empleados del sector de tecnología de la información, ecosistemas de desarrolladores consolidados y el continuo desarrollo de infraestructura.

Los AIF de Categoría II son vehículos de inversión regulados en India, registrados ante la Junta de Valores y Bolsa de India (SEBI), que agrupan capital de inversionistas y pueden desplegarlo en una variedad de estrategias, incluidas estructuras de capital, deuda o híbridas. Los AIF enfocados en bienes raíces se han convertido en una vía cada vez más habitual para que el capital institucional acceda a proyectos inmobiliarios indios, mientras los desarrolladores buscan fuentes de financiamiento alternativas al crédito bancario tradicional.

La alianza reúne a Arnya Realestates y Casagrand Premier Builder. Casagrand es un desarrollador con sede en Chennai y una presencia consolidada en los mercados residenciales del sur de India, lo que posiciona al fondo para originar operaciones a través de una red de desarrolladores existente en sus ciudades objetivo.

El despliegue del fondo será observado de cerca en busca de señales sobre cómo el capital institucional evalúa los proyectos residenciales de tamaño medio en el sur de India, incluyendo el ritmo de su recaudación y los términos de sus primeras inversiones en proyectos.

Fuente: Economic Times Markets