La vida urbana moderna se ha basado durante mucho tiempo en el concepto de las ciudades de 15 minutos para fomentar estilos de vida más sostenibles, y la era pospandémica solo ha intensificado el enfoque en la salud y el bienestar. Las personas en todo el mundo se han vuelto más conscientes de cómo los entornos construidos afectan el bienestar físico y mental, unas prioridades cambiantes que han transformado la arquitectura, la planificación maestra, el diseño de interiores y el desarrollo de espacios públicos.

La vida en apartamentos ocupa un lugar central en el urbanismo vertical y desempeña un papel fundamental en el fomento de estilos de vida urbanos más saludables. En áreas metropolitanas densas donde la tierra es escasa y la población sigue creciendo, el edificio de apartamentos ha dejado de ser simplemente un lugar para dormir. Se ha convertido en un ecosistema autónomo que debe abarcar trabajo, ocio, interacción social, movimiento y bienestar. Esto es especialmente apremiante en Metro Manila, una de las regiones metropolitanas más densamente pobladas de Asia, donde la expansión horizontal ya no es viable y el desarrollo residencial vertical se ha convertido en el patrón de crecimiento dominante. Dentro de este marco, los espacios activos han surgido como infraestructura esencial para las comunidades urbanas modernas.

De clubhouses a ecosistemas de bienestar

Hace décadas, los pueblos suburbanos y los enclaves residenciales en Filipinas solían organizarse en torno a un espacio abierto central con un clubhouse como elemento principal. Estas estructuras funcionaban como salones sociales, centros administrativos, lugares de reunión y centros recreativos. Las comunidades más visionarias añadieron canchas de baloncesto, piscinas, canchas de tenis y parques paisajísticos para promover una vida activa.

Instituciones como Ayala Alabang Country Club, Manila Polo Club y Makati Sports Club se convirtieron en modelos pioneros de espacios comunitarios orientados al bienestar dentro de desarrollos horizontales. Funcionaban como anclajes sociales que fomentaban la participación comunitaria, la cultura deportiva y estilos de vida centrados en la familia.

Ese modelo, sin embargo, tenía limitaciones inherentes. Estos clubes exclusivos solían ser accesibles únicamente para un segmento reducido de la sociedad y consumían grandes extensiones de tierra. Si bien estas comunidades ofrecían amenidades de calidad internamente, también contribuían a un crecimiento urbano fragmentado y limitaban la accesibilidad para la población en general.

A medida que la densidad urbana aumentaba y los estilos de vida evolucionaban, los centros de fitness comenzaron a aparecer como características de prestigio en desarrollos residenciales de lujo. Con el tiempo, pasaron de ser complementos opcionales a componentes esenciales. Los residentes actuales son más exigentes respecto a cómo sus hogares influyen en sus objetivos de salud, rutinas diarias y calidad de vida en general. Esto se alinea con las directrices de la Organización Mundial de la Salud, que indican que los adultos deben realizar al menos entre 150 y 300 minutos de actividad física aeróbica moderada por semana, un referente que el entorno construido puede facilitar o dificultar.

Para los desarrolladores, las amenidades de bienestar aportan un claro valor económico. Aumentan el valor de las propiedades, reducen la rotación de residentes, elevan la satisfacción de los inquilinos y respaldan el crecimiento de comunidades orientadas al bienestar. El Global Wellness Institute ha identificado el sector inmobiliario de bienestar como uno de los de mayor crecimiento en la economía global del bienestar, lo que refleja un cambio estructural en la forma en que desarrolladores y compradores priorizan el diseño orientado a la salud. Los espacios activos se han convertido efectivamente en inversiones de doble propósito: en salud pública y en la apreciación a largo plazo de los activos.

Diseño para el movimiento

El edificio de apartamentos contemporáneo debe funcionar como una extensión de la ciudad. Si la planificación urbana busca crear comunidades transitables y saludables a escala metropolitana, los edificios residenciales deben fomentar de manera similar una vida activa dentro de sus propios espacios.

El residente típico de condominio busca proximidad tanto al lugar de trabajo como a los destinos de esparcimiento. La vida en condominio también promueve la socialización y nuevas amistades entre vecinos, a menudo cultivadas en espacios compartidos como los gimnasios. Para muchos, caminar hacia un centro de acondicionamiento físico dentro del mismo edificio resulta mucho más práctico que conducir a un lugar separado, lo que permite a los residentes recuperar tiempo y priorizar la conveniencia.

Muchos desarrollos de apartamentos modernos integran ahora gimnasios, senderos para correr, estudios de yoga, canchas multiuso, jardines paisajísticos y terrazas de ejercicio al aire libre en la trama de la comunidad. Los proyectos más exitosos reconocen que el bienestar no se limita a una sola sala llena de equipos de ejercicio. Más bien, está integrado en los sistemas de circulación, los espacios abiertos, las estrategias de ventilación y la experiencia cotidiana de los residentes.

Al diseñar el Rockwell West Block en Makati, el equipo de desarrollo se aseguró de que las áreas comunes y las amenidades del conjunto promovieran activamente el movimiento y el bienestar. Los cinco edificios de apartamentos están conectados por largos pasillos cubiertos que maximizan la luz natural e invitan a caminar por todo el desarrollo. Estas vías también funcionan como espacios de transición que fomentan la interacción social y la actividad física. Un resultado notable de este enfoque de diseño fue que muchos de los residentes de primera generación de Rockwell eran jubilados cuyos hijos ya habían salido de casa y personas mayores que se mudaban de viviendas dentro de las comunidades amuralladas de Metro Manila, lo que validaba a Rockwell como una comunidad multigeneracional.

Los pasillos también se benefician de estrategias de refrigeración pasiva. La circulación del aire se mejora gracias a la proximidad de la piscina del club y las áreas abiertas paisajísticas, lo que reduce la dependencia de la refrigeración mecánica en ciertas zonas. Estas técnicas de diseño ambientalmente responsables contribuyen tanto a la eficiencia energética como al confort de los residentes.

El espacio activo destacado dentro del desarrollo Rockwell es el gimnasio del club. Ubicado en el sótano, fue diseñado con amplias dimensiones espaciales para una amplia gama de actividades de acondicionamiento físico. Las alturas de techo adecuadas, la ventilación, la iluminación y la circulación adecuadas crean un entorno de ejercicio más saludable y atractivo. La instalación también alberga dos canchas de squash: una se ha convertido en un simulador de golf, mientras que la otra sigue dedicada al squash y otros deportes bajo techo multiuso. Esto refleja un principio arquitectónico más amplio: los espacios activos nunca deben sentirse como ideas de último momento escondidas dentro de un edificio, sino como elementos integrales de la vida cotidiana.

Lecciones de ciudades verticales globales

Ciudades como Dubái han demostrado cómo el urbanismo vertical puede incorporar infraestructura de bienestar en entornos densos. Como uno de los principales ejemplos de desarrollo de rascacielos del mundo, Dubái ha avanzado cada vez más hacia comunidades verticales de uso mixto que combinan residencias, oficinas, comercios, hostelería e instalaciones recreativas dentro de distritos altamente integrados.

En estas ciudades verticales, los espacios activos se distribuyen a lo largo de torres y podios en lugar de concentrarse en ubicaciones aisladas. Los residentes pueden encontrar pistas para correr en terrazas elevadas, piscinas en azoteas con vistas al horizonte, spas de bienestar integrados en torres residenciales y redes peatonales interconectadas que vinculan varios edificios. Esto crea una relación más fluida entre el movimiento, la recreación y la vida urbana.

Para las ciudades filipinas en rápida urbanización, donde la oferta de condominios se ha expandido significativamente en la última década para absorber la migración del campo a la ciudad, la lección es clara: la densidad por sí sola no produce un urbanismo exitoso. La densidad debe equilibrarse con un diseño a escala humana, espacios activos accesibles y entornos que fomenten estilos de vida más saludables.

El futuro de la vida en apartamentos

A medida que las ciudades filipinas continúan su trayectoria vertical, los desarrolladores y planificadores deben reconocer que los espacios activos son fundamentales para el diseño residencial y la resiliencia urbana. El edificio de apartamentos del futuro probablemente funcionará como un ecosistema de bienestar híbrido, integrando el fitness, la recreación y la interacción social en la vida cotidiana. Es probable que más desarrollos pronto incorporen salas de recuperación, jardines de meditación, clínicas de bienestar, instalaciones deportivas, parques en azoteas y espacios al aire libre adaptados al clima.

La arquitectura y la planificación urbana, en última instancia, moldean el comportamiento humano. Diseñar edificios que promuevan estilos de vida activos y saludables produce ciudades más resilientes, productivas y humanas. En el futuro, los edificios sin una infraestructura de bienestar significativa podrían parecer tan desactualizados como aquellos que carecen de ascensores, conectividad a internet o saneamiento adecuado. Los espacios activos ya no son lujos; en la era del urbanismo vertical, se han convertido en infraestructura esencial para ciudades más saludables y mejores vidas.

El arquitecto Felino "Jun" Palafox, Jr. es el fundador de Palafox Associates y Palafox Architecture Group, Inc. Con 53 años de experiencia en arquitectura y 51 años en planificación urbana y regional, ha liderado más de 2.000 proyectos en 41 países. Estudió en Christ the King Seminary, la Universidad de Santo Tomás, la Universidad de Filipinas y la Universidad de Harvard. Sus logros le han valido más de 200 premios, incluido el primer premio Lifetime Achievement Award del Capítulo Dubái de United Architects of the Philippines (UAP) en 2023.

Fuente: Bworldonline