Hypothekenzinsen steigen auf den höchsten Stand seit einem Jahr
Wichtige Erkenntnisse
- •Der durchschnittliche Zinssatz für eine 30-jährige Festhypothek stieg auf 6,66 % und erreichte damit den höchsten Stand seit einem Jahr, nach 6,58 % in der Vorwoche.
- •Auch der Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek stieg auf 6,04 %, gegenüber 5,96 % in der Vorwoche.
- •Die Hypothekenzinsen lagen seit Beginn der aggressiven Zinserhöhungen der Federal Reserve im Jahr 2022 für den Großteil der Zeit über 6 %.
- •Freddie Macs Chefökonom Sam Khater sagte, dass ein wachsendes Wohnungsangebot Käufern trotz schwankender Kreditkosten mehr Auswahl biete.
- •Hypothekenzinsen folgen in der Regel der Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe, die auf Inflationserwartungen und den geldpolitischen Kurs der Federal Reserve reagiert.
Die Hypothekenzinsen in den Vereinigten Staaten stiegen in dieser Woche auf den höchsten Stand seit einem Jahr, wie am Donnerstag von Freddie Mac veröffentlichte Daten zeigen, während die Finanzierungskosten weiterhin von den Bemühungen der Federal Reserve beeinflusst werden, die Inflation durch erhöhte Zinssätze einzudämmen.
Die jüngste Primary Mortgage Market Survey von Freddie Mac zeigte, dass der durchschnittliche Zinssatz für die Benchmark-30-jährige Festhypothek auf 6,66 % gestiegen ist, nach 6,58 % in der Vorwoche. Vor einem Jahr lag der durchschnittliche 30-Jahres-Zins bei 6,72 %. Die Hypothekenzinsen sind seit dem Beginn der aggressiven Anhebungen des Federal Funds Rate durch die Fed im Jahr 2022 für den Großteil der Zeit über 6 % geblieben — ein deutlicher Gegensatz zu den unter 3 % liegenden Werten, die während des wohnungswirtschaftlichen Booms in der Pandemie-Ära vorherrschten.
Sam Khater, Chefökonom bei Freddie Mac, sagte, der breitere Wohnungsmarkt verzeichne auf der Angebotsseite gewisse Verbesserungen. "The housing market continues to benefit from more available inventory, providing prospective homebuyers with additional options and helping support buyer activity as mortgage rates fluctuate," sagte Khater. Steigende Bestände markieren eine Verschiebung gegenüber dem anhaltenden Angebotsmangel, der den Markt in den vergangenen Jahren eingeschränkt hat, auch wenn höhere Zinsen die Erschwinglichkeit für viele Käufer weiterhin begrenzen, indem sie die monatlichen Zahlungen für neue Kredite erhöhen.
Der durchschnittliche Zinssatz für eine 15-jährige Festhypothek stieg ebenfalls und kletterte von 5,96 % in der Vorwoche auf 6,04 %.
Freddie Mac, offiziell die Federal Home Loan Mortgage Corporation, ist ein staatlich gefördertes Unternehmen, das jede Woche die Primary Mortgage Market Survey veröffentlicht. Die Umfrage ist einer der am häufigsten beobachteten Referenzwerte für US-Hypothekenzinsen und bündelt Daten von Kreditgebern im ganzen Land. Hypothekenzinsen orientieren sich in der Regel an der Rendite der 10-jährigen US-Staatsanleihe, die sich in Reaktion auf die Erwartungen der Anleger hinsichtlich Inflation und des geldpolitischen Kurses der Fed bewegt.
In einem separaten Beitrag riet Phil Blancato, Chief Market Strategist bei Oscorp, Anlegern, bei der Verwaltung ihrer Portfolios emotionale Entscheidungen zu vermeiden.
Der Originalartikel ist bei Fox Business verfügbar.