Neue Wohnprojektstarts erholen sich im Juli; ANAROCK prognostiziert für FY27 einen Anstieg des Verkaufswerts von Wohnungen um 10-12 %
Wichtige Erkenntnisse
- •Die Starts neuer Wohnprojekte auf dem indischen Wohnungsmarkt stiegen im Juli nach einem verhaltenen ersten Quartal des FY27 deutlich an.
- •Santhosh Kumar von ANAROCK erwartet, dass der Wert der Wohnungsumsätze im FY27 um 10 bis 12 % steigt.
- •Die Zahl der verkauften Wohneinheiten dürfte im FY27 trotz des steigenden Verkaufswerts leicht zurückgehen.
- •Kumar sagte, der höhere Verkaufswert werde voraussichtlich vom Luxuswohnsegment getragen.
- •Mumbais Bauboom hat Fragen zu einer möglichen Überversorgung aufgeworfen, falls die Nachfrage mit dem neuen Angebot nicht Schritt hält.
Die Starts neuer Wohnprojekte auf dem indischen Wohnungsmarkt zogen im Juli deutlich an, nachdem das erste Quartal des FY27 verhalten verlaufen war, wie Santhosh Kumar, Vizevorsitzender der ANAROCK Group, mitteilte. ANAROCK gehört zu den führenden Immobilienberatungsunternehmen Indiens; das indische Geschäftsjahr FY27 umfasst den Zeitraum von April 2026 bis März 2027. Projektstarts erfassen das neu auf den Markt kommende Angebot, sodass die Belebung im Juli nach einem verhaltenen Start ins Geschäftsjahr eine Zunahme der Bauträgeraktivität auf der Angebotsseite markiert.
Kumar prognostiziert, dass der Gesamtwert der Wohnungsumsätze im FY27 um 10-12 % steigt, auch wenn die Zahl der verkauften Einheiten voraussichtlich leicht zurückgeht. Diese Divergenz verweist auf eine veränderte Zusammensetzung des Marktes而非 seines Gesamtempos: weniger Transaktionen, aber zu höheren Kaufpreisen. Kumar sagte, der prognostizierte Zuwachs beim Verkaufswert werde vom Segment der Luxusimmobilien getragen, in dem Wohnungen mit höheren Preisen gehandelt werden und jeder Verkauf stärker zur Gesamtumsatzzahl beiträgt.
Kumar äußerte sich außerdem zu Mumbais anhaltendem Bauboom und ging der Frage nach, ob die Stadt – Indiens größter Immobilienmarkt – in einen Zustand der Überversorgung geraten könnte. Diese Frage hängt davon ab, ob die Kaufnachfrage neue Wohnungen ebenso schnell absorbiert, wie sie gebaut werden. Da die Projektstarts im Juli wieder anziehen, während die Zahl der verkauften Einheiten für das Geschäftsjahr leicht zurückgehen dürfte, bleibt das Gleichgewicht zwischen frischem Angebot und Absorption in Mumbai ein zentraler Trend für den weiteren Verlauf des FY27.
Quelle: CNNBC-TV18
