Century Properties Group meldet im 2. Quartal einen Rückgang des Nettogewinns um 2,8% bei höheren Kosten und geringerem nichtoperativem Ertrag
Wichtige Erkenntnisse
- •Der Nettogewinn von Century Properties Group sank im zweiten Quartal im Jahresvergleich um 2,8% auf P729,32 Millionen, belastet durch höhere Steuern, Zinsaufwendungen und geringere nichtoperative Erträge.
- •Der Gesamtumsatz im zweiten Quartal stieg um 3,3% auf P4,04 Milliarden, vor allem getragen von einem Anstieg der Immobilienverkäufe um 6,2% auf P3,62 Milliarden.
- •Das Unternehmen führte das langsamere Tempo bei Absatzabschlüssen und Zahlungseingängen teilweise auf die Krise im Nahen Osten zurück, die Käufer aus den Auslandsphilippinen betrifft, einem wichtigen Kundensegment.
- •Im ersten Halbjahr sank der zurechenbare Nettogewinn um 4% auf P1,17 Milliarden, während der Umsatz um 1% auf P6,71 Milliarden zurückging und höhere Finanzierungskosten im Umfeld der restriktiven Geldpolitik der Zentralbank belasteten.
- •CPG schloss 2,6% tiefer bei P0,75; zum 30. Juni meldete das Unternehmen Gesamtvermögen von P68,41 Milliarden und eine Nettoverschuldung zum Eigenkapital von 3,8-fach.
Century Properties Group, Inc. (CPG), ein philippinischer Immobilienentwickler, meldete im zweiten Quartal einen im Jahresvergleich um 2,8% gesunkenen Nettogewinn von P729,32 Millionen, da geringere nichtoperative Erträge sowie höhere Steuer- und Zinsaufwendungen das Ergebnis belasteten.
Laut dem am Mittwoch veröffentlichten Quartalsbericht des Unternehmens stieg der Gesamtumsatz im zweiten Quartal um 3,3% auf P4,04 Milliarden, nach P3,91 Milliarden im Vorjahreszeitraum.
Der Immobilienverkauf blieb mit Erlösen von P3,62 Milliarden der größte Umsatzträger und legte im Jahresvergleich um 6,2% zu. Die Erträge aus Property Management und anderen Dienstleistungen stiegen um 9,1% auf P146,22 Millionen. Die Hotelerlöse erhöhten sich um 5,5% auf P31,56 Millionen. Die Leasingerlöse gingen jedoch um 26,4% auf P238,13 Millionen zurück, und die Zinserträge aus Immobilienverkäufen brachen um 82,3% auf P2,35 Millionen ein.
Trotz des Umsatzanstiegs im Quartal erklärte CPG, dass die Krise im Nahen Osten das allgemeine Tempo bei Absatzabschlüssen und Zahlungseingängen verlangsamt habe. Philippinische Immobilienentwickler, darunter CPG, zählen Auslandsphilippiner — viele von ihnen in der Golfregion tätig — zu ihren wichtigsten Käufersegmenten, wodurch ein Teil der Wohnungsnachfrage an Überweisungen und geopolitische Bedingungen in dieser Region gebunden ist.
Für die ersten sechs Monate des Jahres sank der zurechenbare Nettogewinn von CPG um 4% auf P1,17 Milliarden, vor allem wegen höherer Steuern und Finanzierungsaufwendungen. Der Gesamtumsatz ging um 1% auf P6,71 Milliarden zurück, was schwächere Beiträge aus dem Immobiliengeschäft widerspiegelt. Die Zinserträge aus Immobilienverkäufen sanken im selben Zeitraum um 19%. Die höheren Finanzierungskosten fallen in eine Phase der anhaltend restriktiven Geldpolitik der Bangko Sentral ng Pilipinas, die die Referenzzinsen erhöht gehalten und die Kreditkosten für Entwickler und Käufer belastet hat.
„Die Immobilienerlöse gingen um 1% zurück, da die Absatzabschlüsse und Zahlungseingänge in diesem Zeitraum leicht schwächer waren“, sagte CPG. „Der zum Verkauf verfügbare Bestand an Eigentumswohnungen hat sich stabilisiert, da neue Projektstarts die Auswirkungen abgeschlossener und nahezu vollständig verkaufter Projekte ausgeglichen haben.“
Positiv entwickelten sich im ersten Halbjahr die Leasingerlöse, die um 5% zunahmen, vor allem dank höherer Auslastungsquoten und steigender Mietpreise in den Leasingobjekten des Unternehmens. Die Erträge aus Property Management, Hotels und anderen Dienstleistungen stiegen im selben Sechsmonatszeitraum um 14%.
Zum 30. Juni verfügte CPG über Gesamtvermögen von P68,41 Milliarden und ein Eigenkapital der Aktionäre von P25,23 Milliarden. Die Nettoverschuldung zum Eigenkapital lag bei 3,8-fach.
An der lokalen Börse fiel die CPG-Aktie um 2,6% und schloss bei P0,75 je Stück. — Sheldeen Joy Talavera
