Arnya Realestates und Casagrand Premier Builder haben angekündigt, über einen Alternative Investment Fund (AIF) der Kategorie II mehr als 750 Crore Rs aufzunehmen, der sich auf Wohnimmobilien in Chennai, Bengaluru und Hyderabad konzentriert.

Der Fonds soll zwischen 75 und 200 Crore Rs über 8 bis 10 Projekte hinweg investieren und institutionellen Anlegern über eine Vorzugskapitalstruktur Exposition gegenüber dem Wohnsegment bieten. Vorzugskapital steht in der Kapitalstruktur eines Projekts zwischen Fremdkapital und Stammkapital und gibt Anlegern in der Regel einen vorrangigen Anspruch auf Renditen gegenüber ordinären Anteilseignern. Für Entwickler können solche Strukturen eine Projektfinanzierung ohne die Sicherheiten und Kreditlimits bereitstellen, die häufig mit traditioneller Bankenfinanzierung einhergehen.

Die Auflegung erfolgt inmitten einer anhaltenden Dynamik im indischen Wohnimmobiliensektor, der in den vergangenen Jahren eine nachhaltige Nachfrage und starke Verkaufsaktivitäten verzeichnete, insbesondere in Südindien. Chennai, Bengaluru und Hyderabad gehören zu den größten Wohnungsmärkten des Landes, angetrieben von der Nachfrage seitens Beschäftigter des IT-Sektors, etablierten Entwicklerökosystemen und laufender Infrastrukturentwicklung.

AIFs der Kategorie II sind in Indien regulierte Investmentvehikel, die bei der Securities and Exchange Board of India (SEBI) registriert sind, Kapital von Anlegern bündeln und es in verschiedene Strategien einbringen können, darunter Eigenkapital, Fremdkapital oder Hybridstrukturen. Auf Immobilien ausgerichtete AIFs sind zu einem zunehmend verbreiteten Weg für institutionelles Kapital geworden, um an indischen Immobilienprojekten zu partizipieren, da Entwickler nach alternativen Finanzierungsquellen außerhalb traditioneller Bankkredite suchen.

Die Partnerschaft vereint Arnya Realestates und Casagrand Premier Builder. Casagrand ist ein in Chennai ansässiger Entwickler mit etablierter Präsenz in den südindischen Wohnungsmärkten, was dem Fonds ermöglicht, Transaktionen über ein bestehendes Entwicklernetzwerk in seinen Zielstädten zu generieren.

Der Roll-out des Fonds wird als Signal dafür beobachtet, wie institutionelles Kapital mittelgroße Wohnprojekte in Südindien bewertet, einschließlich des Tempos der Kapitalaufnahme und der Konditionen der ersten Projektinvestitionen.

Quelle: Economic Times Markets