英國7月年度房價增長放緩至1.8%，Nationwise報告
作者: ForexLive·
重點速覽
- •2026年7月英國房價月增0.1%，符合預測，平均房產價值達到277,542英鎊。
- •年度房價增長從前值的2.2%放緩至1.8%，略低於1.9%的市場預期。
- •與英倫銀行政策預期掛鈎的高企借貸成本和波動的抵押貸款利率持續壓制買家需求。
- •Nationwide指出伊朗與美國之間的地緣政治緊張局勢是近幾週推高能源價格和市場利率的因素之一。
- •6月消費者價格通脹進一步下降，工資增長放緩可能為貨幣政策委員會在未來利率決策上提供更大靈活性。
根據Nationwide建築協會的最新數據，2026年7月英國房價溫和上漲，年率增長較上月有所放緩。
主要數據：
- 月度變化： +0.1%（與+0.1%的預測一致；前值為0.0%）
- 年度變化： +1.8%（略低於預期的+1.9%；低於前值的+2.2%）
- 英國平均房價： 277,542英鎊
月度估算顯示小幅增長，而年率增長進一步放緩至1.8%。從前值2.2%的減速凸顯出高企的借貸成本持續壓制買家需求，抵押貸款利率對金融市場圍繞英倫銀行政策路徑預期的變化極為敏感。整體而言，市場呈現一定疲軟，但這與近幾個月以來更廣泛的經濟不確定性相符，包括中東地緣政治緊張局勢以及英國國內的政治發展。
儘管面臨不利因素，房地產市場仍展現出韌性，房價仍高於去年同期的水平。
Nationwide提供了以下評估：
"近月來市場活動和房價持續疲軟，部分反映了不確定的經濟背景。地緣政治緊張局勢仍然高企，伊朗與美國之間的衝突近期再次對能源價格和市場利率構成上行壓力。金融市場對Bank Rate未來路徑的預期波動不定，反映了對國內外事件通脹影響不斷變化的看法。
儘管最新一輪能源價格衝擊帶來持續風險，貨幣政策委員會可以從6月消費者價格通脹進一步下降中獲得一些安慰。工資增長持續放緩的跡象讓決策者有更多喘息空間，以評估收緊政策的必要程度，確保通脹回歸目標水平。"
Nationwide建築協會是英國最大的抵押貸款機構之一，其月度房價指數被廣泛視為英國房地產市場狀況的晴雨表。英倫銀行貨幣政策委員會制定Bank Rate，直接影響全國的抵押貸款借貸成本。