佛羅里達州德拉伊比奇西部兩條主要道路交會處以南不遠，有一處隱密社區，裡面的房產被形容為「足以讓億萬富豪瞠目結舌」。

在由前軍人與海豹部隊成員全天候巡邏、重兵把守的閘門之後，一套新的美國奢華標準正在悄然成形。這裡就是 Stone Creek Ranch，演員 Mark Wahlberg、避險基金億萬富豪 Steve Cohen、Rockstar Energy 創辦人 Russ Weiner 與 NFL 球星 Khalil Mack 都是這裡的鄰居。

Fox News Digital 獲得進入社區最新旗艦待售房產「Villa Skyfall」的獨家視角。這座價值8500萬美元、受詹姆士·龐德啟發的莊園，配有隱藏通道、撲克室、雨林風格 SPA 與2.5英畝私人土地。

Douglas Elliman Florida 執行董事兼掛牌經紀人 Senada Adzem 告訴 Fox News Digital：「這裡現在可以說是南佛州最具聲望的地址。這個社區最非凡的地方在於，正如你所說，八年前它還是個鮮為人知的隱藏寶石，如今已在買家的層級上真正演變，從在此購屋的一線名人客戶、已經買進的商界與創業領袖，到我們現在能在這個社區提供的品質，都有了很大提升。」她已在這個社區售出多套房屋。

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她接著表示：「德拉伊比奇如今已吸引全球財富，這是一個非常特別的目的地，相較於邁阿密或棕櫚灘，這裡安靜得多，也更私密。許多客戶非常喜歡待在 Stone Creek Ranch，因為你可以擁有大型莊園，享有大量隱私。他們遠離窺探的目光。」「他們感到安心。」

穿過入口後，迎接賓客的是一座溫暖而現代的建築傑作，背後襯以倒映水景。這座單層莊園設有一間32英尺高的大型沙龍，內有水晶吊燈與背光瑪瑙照明，另有博物館風格汽車展廊、受亞馬遜雨林啟發的 SPA、隱藏撲克休息室，以及一座95英尺長、由涼亭、火元素與熱帶花園環繞的泳池。

整個動線似乎都為了營造震撼效果而設計，讓石材、木材、玻璃、水與光線在整棟屋內都成為體驗的一部分。

Adzem 表示：「這就是為了讓億萬富豪瞠目結舌而設計的。」「我們想做的是延續那種非常優雅、非常精緻的行銷風格。我們不是在面向大眾市場，所以我們鎖定的是非常特定、懂得欣賞這項物業的人。它在各方面都提供很多，真正獨一無二——這是一處獎盃級物業。」

Adzem 說，像 Villa Skyfall 這樣規模的新建工程，通常平均需要四到五年完工，但這座莊園只用了14個月就建成。8500萬美元的要價包含所有家具、備妥食材與酒水的酒吧和廚房、衣櫥裡的 Chanel、Dior 與 Hermès 手袋，甚至每間屋內12間浴室都配有電動牙刷。

Adzem 表示：「超高淨值客戶現在想要的是頂級、可直接入住的物業。他們希望進來後能毫無顧慮地知道，只需要帶上衣物和個人物品。其他一切都會為他們準備好。」「人們已經習慣進入一個能真正讓他們感到滿意的環境，我認為這正是吸引力的一部分。」

她說，市場上確實有來自高稅州、正在外移的高淨值買家，尤其集中在科技創辦人、金融高管與準備退休的創業家，他們正在尋找私密、適合家庭的度假式居所。

「我們看到很多創業家很快就想退休，他們想為自己和家人找一個避風港，也適合真正喜歡招待賓客的人……佛羅里達的稅務優勢很吸引人，所以我們看到來自加州的客戶，也看到來自紐約和康乃狄克州的客戶。他們主要來自金融與科技領域，我們也接待過幾位名人，」她談到目前的帶看情況時說。

Adzem 表示，以8500萬美元掛牌，可能為德拉伊比奇創下紀錄。當一般美國購屋者正面對高利率和艱難房市時，她說，勞工家庭與豪宅買家面臨的是不同的經濟挑戰，但超級富豪對南佛州房地產依然極度看多、信心十足。

她說：「我們的客戶，不論是超豪華級別的客戶，還是正在工作、希望把孩子送去上學的白領家庭，所面對的挑戰都不同。不過，我們注意到他們對經濟前景仍然非常樂觀。」

Adzem 補充說：「超高淨值客戶已大幅受益於股市強勢，因此他們相信這種趨勢還會持續，」並表示，「在投資房地產方面，特別是在南佛州，他們非常有信心。」

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儘管批評者和房地產觀察人士經常質疑南佛州飆升的豪宅價格是否已接近高點，Adzem 認為持續湧入的州外資金說明了不同的故事。她表示，來自傳統財富中心的高收入家庭與企業總部遷入，已為當地經濟帶來結構性變化，影響遠超短暫的市場上漲。

Adzem 告訴 Fox Digital：「我基於很多原因看好佛羅里達豪宅市場的未來，」她強調佛州沒有州所得稅，以及有利的商業環境。「有大量財富正在遷入佛州……種種因素匯聚，將持續幫助我們吸引獨特買家，來到非常特別的物業。」

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