Robinsons Land Corp.（RLC）已與住房發展互惠基金（Home Development Mutual Fund，廣為人知的名稱為 Pag-IBIG Fund）簽署諒解備忘錄（MoU），為旗下 RLC Residences 品牌更多開發項目申請 Pag-IBIG 住房貸款認證鋪路。

RLC 於週二發表聲明表示，該協議於10月5日簽署，旨在擴大可透過 Pag-IBIG 融資的 RLC 住宅項目數量，惟須符合基金的認證程序、貸款審批要求及相關準則。由於每個項目仍須通過基金審核，該備忘錄實際上是邁向融資資格的途徑，而非自動保證——認證進度成為衡量此合作夥伴關係實際覆蓋範圍的關鍵指標。

目前已有三個 RLC Residences 項目取得 Pag-IBIG 認證：Acacia Escalades Tower B、Cirrus 及 Gateway Regency Studios。另有六個項目正在申請認證：Aurora Escalades、Woodsville Crest、Chimes Greenhills、Radiance Manila Bay South Tower、Sierra Valley Gardens 及 The Sapphire Bloc East Tower。

「今日，透過 Pag-IBIG 升級的融資機制——包括調升的貸款額度與親民的利率——我們正協助縮小購屋夢想與家庭負擔能力之間的落差，」RLC 總裁兼執行長 Mybelle V. Aragon-GoBio 表示。她補充說：「無論是位於市中心的公寓大樓，或是精心規劃住宅社區中的房舍，我們都希望提供更多選擇，讓購屋之路更加可及。」

據 RLC 表示，根據修訂後的條款，Pag-IBIG Fund 已將住房貸款上限由600萬披索調升至1000萬披索。夫妻雙方均為 Pag-IBIG 會員且符合資格者，合計借款額度最高可達2000萬披索，惟須經基金評估並符合相關準則。調升後的門檻擴大了單筆 Pag-IBIG 貸款可涵蓋的房屋價格區間，而夫妻條款在雙方均符合資格時，實質上使個別上限倍增。

該基金亦提供優惠利率至2026年底：符合資格的貸款額度在490萬披索以內者適用4.5%，超過490萬披索者適用5.75%。兩種利率在前三年均為固定利率。

「透過這份備忘錄，RLC 帶來其開發住宅項目與社區的經；Pag-IBIG Fund 則為數百萬菲律賓勞工帶來可負擔且便利的購屋融資，」Pag-IBIG Fund 執行長 Marilene C. Acosta 表示。她補充說：「結合雙方優勢，我們能協助家庭找到符合需求的房屋，取得他們負擔得起的融資，並最終拿到屬於自己家園的鑰匙。」

Cirrus 是位於 Bridgetowne Destination Estate 的現屋（ready-for-occupancy）公寓開發項目，也是 RLC 已取得 Pag-IBIG 融資認證的項目之一。公司表示，貸款獲核准且金額超過490萬披索的合格買家，可能適用5.75%的優惠利率，惟須符合 Pag-IBIG 的條款與貸款審批要求。

RLC 亦指出，接近交屋階段的合格買家可利用 Pag-IBIG 融資，以每月分期方式支付單位剩餘款項，惟須經核准並符合相關準則。

RLC Residences 在大馬尼拉、宿霧、巴科拉德（Bacolod）及納卯（Davao）均有開發項目。近期的觀察重點為六個待審項目的認證結果，而基金的優惠利率窗口將持續開放至2026年底。

資料來源：BusinessWorld — Arjay L. Balinbin