馬尼拉 — 兩年前預定於2026年前在菲律賓開業的酒店客房中，近三成已遭取消，而同期該國住宿供應管線已增長至2032年前的3,870億披索。

根據菲律賓酒店業主協會（PHOA）與Leechiu Property Consultants（LPC）最新發布的報告，在2024年菲律賓住宿供應報告中列為2026年前交付的20,509間客房（「房量」為業界對個別酒店客房的簡稱）中，29%已取消，僅有不到6,000間如期完工。

報告指出，其餘項目有的已開業，有的在延誤後仍預計推進，部分時間表被推遲一至兩年。總體而言，被取消的客房數量與如期完工的數量大致相當，顯示公佈的供應量在轉化為實際落成庫存之前可能出現多大變化。

PHOA與LPC將取消原因歸於融資失敗、項目可行性變更，以及住宅預售基準未達標。報告還指出，建材價格上漲約30%，迫使部分項目重新進行成本工程，而融資審批所需的時間也更長。

上述調查結果公佈之際，全國供應管線已擴大至2032年前的213個項目、共45,884間客房，獲得3,870億披索承諾私人資本支持。與2024年報告相比，承諾資本從2,500億披索增長55%，追蹤項目數量從158個增加35%，規劃客房量從40,084間增長14%。

不過報告提醒，最新管線中的項目未必全部完工，尤其是尚未動工的項目n
「並非所有項目都會建成，」報告指出，並補充說遠期供應數據屬「意向性表述」，應據此打折看待。就當前管線而言，隨著2026至2032年交付窗口推進，值得關注的指標是動工與開建情況，而非帳面上的客房總數。

據PHOA與LPC稱，住宿項目數量的增長速度快於規劃客房量，反映項目平均規模縮小，分佈的目的地範圍更廣。

在呂宋，75%的管線客房位於呂宋經濟走廊內，而維薩亞斯管線有90%位於有國際門戶通達的目的地。在民答那峨，追蹤物業數量增加31%，從兩年前的16個增至21個，儘管物業平均規模有所下降。卡加延德奧羅已超越達沃成為該地區最大的酒店供應管線，規劃客房1,293間，而達沃為655間。

與此同時，碧瑤市的供應管線兩年來增長78%，達到11個物業、共1,454間客房，躋身全國按目的地計十大住宿供應管線之列。

全國範圍內，70%的管線客房位於有直飛國際航班通達的目的地，將未來的接待能力集中在國際旅客抵達的門戶。中維薩亞斯按客房數量領先全國管線，開發項目集中在馬克坦、宿霧市和邦勞。

「開發商已在213個項目上承諾投入3,870億披索，而且是在成本上升、融資環境艱難的情況下做到的，」LPC酒店、旅遊與休閒總監Alfred Lay表示。

該報告基於50多家開發商和酒店運營商的問卷回覆、80多次實地考察，以及對政府和行業利益相關者的訪談。其數據截至2026年8月。

此調查結果最初由BusinessWorld記者J.C.A. Gonzales報導。