菲律賓建築成本在第四季將面臨新一波上漲壓力，由 Consunji 家族領導的 Concreat Holdings Philippines, Inc.（CHP）正考慮將水泥價格調漲每袋最高40披索，因燃料、電力及原物料費用持續攀升。

此一可能的調價，正值建築顧問機構 Hearn & Hearn 預測年底前建築成本將進一步上揚之際，該機構援引油價高漲、工資上調及披索貶值等因素。由於水泥是該顧問機構成本基準所涵蓋的住宅、辦公、零售及工業項目的核心投入品，每袋價格的調整將直接影響開發商被建議重新檢視的項目預算。

水泥廠考慮分階段調漲

「我們正在考慮每袋28至40披索的區間，」CHP 總裁兼執行長 Herbert M. Consunji 週二在 SharePHIL 年度會員大會場邊向記者表示。

Consunji 先生表示，公司正考慮分階段實施漲價，可能自11月中旬開始，以避免突然的價格調整削弱需求。

「因為不能突然調漲……所以會分階段進行，」他說。

他補充，鑑於水泥需求對價格敏感，公司必須將擬議的調整與其對銷售量的潛在影響加以權衡。

此次漲價旨在抵銷燃料、電力及煤炭成本的上漲，不過由於簽有長期供應合約，CHP 尚未感受到其全面影響。

「我們目前尚未受影響，因為我們有長期供應合約等。但面對這些[逆風]，我們計劃調漲[價格]，」Consunji 先生說。

他表示，公司正密切關注煤炭市場動態，調整方案尚未定案，最終也將取決於市場狀況及其他水泥廠商的定價。

今年3月，CHP 已實施分階段水泥漲價，總計約每袋30披索，約漲10%，以抵銷燃料及營運成本上升。若最終定案，這次考慮中的每袋28至40披索漲幅將是在3月調價基礎上再追加。

CHP 透過全資子公司 APO Cement Corp. 及 Solid Cement Corp.,以 APO、Rizal 及 Island 品牌生產水泥。

建築成本展望

另外，Hearn & Hearn 表示，受能源價格上漲、披索貶值及勞動成本增加推動，第三季建築成本壓力加劇。

「2026年第三季，菲律賓建築成本壓力再度加劇。中東局勢持續動盪推升油價與通膨，披索貶至歷史低點，國家首都區（NCR）最低工資上調也在該季末生效，」該顧問機構在第三季洞察報告中表示。

9月整體通膨加速至7.2%，馬尼拉都會區建築材料批發價格指數年增3.4%。

該機構並指出，期間杜拜原油價格約達每桶109美元，馬尼拉都會區柴油價格從先前約55披索攀升至約每公升91披索。披索貶至63.23兌一美元，加重了進口建築材料及設備的成本壓力。

「展望未來，預計建築成本在2026年第四季（Q4）將持續上漲，」Hearn & Hearn 表示。

該機構指出，處於設計、招標及採購初期階段的項目特別容易受到進一步成本上漲的影響，因為開發商尚未鎖定材料價格及承包商報價。水泥採購正屬於此類早期項目尚未鎖定的材料成本。

Hearn & Hearn 估計，中層住宅項目的建築成本為每平方公尺36,755至55,905披索，高層住宅項目則為每平方公尺45,000至80,915披索。辦公建築成本為每平方公尺42,430至70,065披索，購物中心項目為每平方公尺27,655至53,515披索。

倉庫建築成本為每平方公尺17,005至35,675披索，酒店開發項目區間較大，為每平方公尺55,575至136,660披索。

該機構建議開發商在編製施工時程及採購計劃時，檢視項目預算、更新供應商報價，並將材料及勞動成本的潛在上漲納入考量。

CHP 股價週二下跌0.91%，收於每股1.09披索。

——Alexandria Grace C. Magno 與 Juliana Chloe A. Gonzales，BusinessWorld

來源：BusinessWorld