據紐約市政府確認的數據，數千名富裕的紐約物業業主正趕在市長 Zohran Mamdani 新推出的第二住宅稅生效前，加緊提交豁免申請。

市政府向 FOX Business 表示，截至週一，約 4,800 名物業業主已開始申請豁免 pied-à-terre 稅，其中約 2,000 人已完成申請程序。

Pied-à-terre 稅適用於作為第二住宅或臨時居所而非業主主要住所的獨棟住宅、公寓和共管公寓。繳稅將依照紐約市標準物業稅時間表進行。該政策針對的是紐約房地產市場中一個長年受到關注的領域，州及市立法者曾多次提議對奢侈非主要住所徵收附加費，以從僅偶爾使用紐約物業的國內外買家處獲取稅收。類似的 pied-à-terre 稅收提案已在紐約州議會中流傳約十年，但此前從未成為法律。

Mamdani 於 7 月下旬宣布實施該稅項，將其定位為兌現競選期間對富裕紐約人加稅的承諾。

「在今年稍早的報稅日，我承諾我們會對富人徵稅，而通過我們新的 pied-à-terre 稅，我們正是這樣做的，」Mamdani 表示。

「今天是實施這項稅收和徵收關鍵收入以資助我們的公園、學校和圖書館的第一步。我們將勤勉地執行這項法律，確保徵收到工作紐約人——以及這座城市——應得的金額，」市長補充道。

稅務清單澄清

7 月下旬，紐約市在一份「補充市場價值清單」中公布了超過 900,000 處物業，但最初並未說明絕大多數物業不會受到新附加稅的影響。該清單於週六更新，明確指出紐約市財政局僅向約 17,000 處物業的業主發出了附加稅通知函，只有這些收件者需要申請豁免。

稅率

Pied-à-terre 稅對獨棟住宅徵收以下附加費：

• 0.8%：估值在 $5 million 至 $15 million 之間的住宅
• 1.05%：估值在 $15 million 至 $25 million 之間的住宅
• 1.3%：估值超過 $25 million 的住宅

共管公寓和合作公寓的稅率更高：

• 4%：估值在 $1 million 至 $3 million 之間
• 5.25%：估值在 $3 million 至 $5 million 之間
• 6.5%：估值超過 $5 million

豁免期限與要求

據紐約市財政局表示，收到可能需繳納該稅項通知的物業業主，必須在 9 月 18 日之前提交豁免申請。該期限已從原定的 8 月 21 日延後。

申請主要住所豁免的申請人必須提供最近一次聯邦或州稅務申報表，或其駕照。可接受的替代文件包括選民身分證或其他能證明主要住所的文件。

尋求豁免的租客必須提交主要住所證明文件，以及現行租約副本和一份額外租賃文件，例如水電費帳單、租金支付證明或租客保險單。或者，租客可以提交一份宣誓書，並附上兩份額外的租賃文件。

FOX Business 的 Sumner Park 和 James Cirrone 對本報導有貢獻。