美國全國住房建築商協會(NAHB)8月住房市場指數為35,優於經濟學家預期的33,並高於7月的34。

該指標又名NAHB/富國銀行住房市場指數,每月發布一次,調查對象為美國住宅建築商,請其評價當前獨戶住宅銷售、未來六個月的銷售預期以及潛在買家流量。讀數高於50代表認為市況良好的建築商人數多於認為不佳者。該指數是美國住房部門最早發布的月度數據之一,先於住房開工與新屋銷售等政府數據出爐,被廣泛視為獨戶住宅建築活動的領先指標,而該活動會影響住宅投資——美國GDP的組成部分之一。

8月各組成指標讀數:

• 當前獨戶住宅銷售:39,高於7月的37
• 未來六個月預期房屋銷售:43,與7月的43持平
• 潛在買家流量:23,與7月的23持平

三項組成指標均低於50門檻,意味著在市場各個層面,認為市況不佳的建築商仍多於認為良好者,其中作為需求面指標的潛在買家流量明顯最為疲弱。

數據發布之際,美國30年期公債殖利率觸及新一輪週期高點,報告指出此一背景無助於住房市場。長期公債殖利率是美國房貸定價的重要參考,因此這類走勢因其對住房負擔能力的影響而受到密切關注。報告還指出,整體經濟持續穩步運行,暗示消費者最終可能會習慣6%以上的房貸利率,而這種利率短期內不會消失。

儘管本月有所改善,報告仍將這些讀數的整體水準描述為處於深度衰退,並稱住房是經濟中狀況極差的環節。下一個值得關注的數據是政府的住房開工與新屋銷售報告,將顯示建築商信心的溫和回升能否延續至建築與銷售活動。

來源:ForexLive