根據 Freddie Mac 週四發布的數據，由於借貸成本持續受到聯準會透過維持高利率來控制通膨的努力所影響，本週美國房貸利率上升至一年來的最高水平。

Freddie Mac 最新的「初級房貸市場調查」顯示，基準的 30 年期固定利率房貸平均利率攀升至 6.66%，高於前一週的 6.58%。而在一年前，30 年期平均利率為 6.72%。自聯準會於 2022 年開始積極調升基準聯邦資金利率以來，多數時間的房貸利率一直保持在 6% 以上，這與疫情期間房地產繁榮時期普遍低於 3% 的水平大相徑庭。

Freddie Mac 首席經濟學家 Sam Khater 表示，整體房地產市場在供給方面正在出現一些改善。Khater 說：「房地產市場持續受益於更多可用庫存，為潛在購屋者提供了額外選擇，並在房貸利率波動的情況下協助支撐買方活動。」庫存增加標誌著近年來限制市場的長期供應短缺出現了轉變，儘管較高的利率透過增加新貸款的月付額，持續限制了許多買家的負擔能力。

15 年期固定利率房貸的平均利率也有所走高，從前一週的 5.96% 升至 6.04%。

Freddie Mac 的全名為「聯邦住宅貸款抵押公司」，是一家政府贊助企業，每週發布「初級房貸市場調查」。該調查是美國最受廣泛關注的房貸利率基準之一，匯集了全國各地貸款機構的數據。房貸利率通常追蹤 10 年期美國國債的殖利率，而該殖利率會隨著投資人對通膨和聯準會政策軌跡的預期而變動。

在另一段報導中，Oscorp 首席市場策略師 Phil Blancato 建議投資人在管理其投資組合時，應避免情緒化的決策。

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