數世代以來,房地產一直是儲存財富的預設選擇,但作者Leon Wankum表示,這個時代已經結束。Wankum認為,比特幣正處於吸收長期蘊含在房地產中約300兆美元貨幣溢價的位置。

Wankum是《Digital Real Estate》一書的作者,該書由Bitcoin Magazine Books出版。他在一段新影片中闡述了這一論點。他將此溢價追溯至1971年以來法幣的貶值——當時美國終止了美元兌換黃金的制度,即眾所周知的「尼克森衝擊」。在他看來,數十年的貨幣擴張將儲蓄者推向房地產,在房地產實際用途之上堆疊出貨幣溢價。這一溢價——即資產價格中反映其價值儲藏功能而非實用性的部分——是他論點的核心。

根據Wankum的說法,這一動態目前正在逆轉。比特幣作為供應量固定在2,100萬枚、絕對稀缺的貨幣,正在將這一溢價從房地產中抽走,他並解釋了為何住宅與商業房地產都將感受到這一轉變。其影響遠超投資組合層面:影片中的一個章節將住房危機框架為「所有權危機」,將儲蓄者選擇存放財富的方式與家庭能否負擔擁有住房聯繫起來。

對於想追蹤這一論點的讀者,影片還梳理了Wankum認為可能推動這一轉變的機制——比特幣作為抵押品、比特幣抵押貸款、房地產開發商的挖礦與財庫策略,以及Grant Cardone的比特幣房地產基金——這些都是可以觀察此論點如何展開的具體領域。

「對於任何擁有房產卻尚未考慮到比特幣將如何顛覆房地產市場的人而言,《Digital Real Estate》都是必讀之作。」

該書現已在Bitcoin Magazine書店上架。

影片涵蓋的主題包括:

• 00:00 — Leon Wankum的《Digital Real Estate》論點
• 00:35 — 為何房地產自1971年以來的漲勢已經結束
• 01:39 — 住宅與商業房地產中的貨幣溢價
• 03:58 — 以比特幣儲蓄 vs. 花費在購房上
• 05:57 — 比特幣作為抵押品:借貸 vs. 租房並持續囤幣
• 08:19 — 為何住房危機是所有權危機
• 09:56 — 以比特幣為房地產定價
• 10:57 — 房主、銀行與比特幣抵押貸款
• 14:14 — 房地產開發商的比特幣挖礦與財庫策略
• 16:04 — 為何Grant Cardone的比特幣房地產可能引領潮流

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本文《Leon Wankum: BTC Taking on Real Estate's $300T Monetary Premium》最先發表於Bitcoin Magazine,作者為Patrick Green。