根據Kotak的一份報告,印度全國房價在2027財政年度第一季較去年同期上漲6%。這波漲勢由關鍵市場領銜,新德里、諾伊達、清奈、大諾伊達及班加羅爾引領此一趨勢——涵蓋印度北部與南部的主要都市中心。

整體市場面貌則較為分歧。同期住宅銷售溫和成長3%,但新專案推出數量減少,而班加羅爾、海德拉巴及國家首都區(NCR)等市場的未售庫存增加——NCR為一連綿都會區,涵蓋新德里、諾伊達及大諾伊達。

綜合觀之,這些數據呈現出複雜的市場動態:即使新供給放緩、部分主要市場未售庫存累積,房價在該國若干最大城市仍持續走堅。價格走勢、銷售量、新推案與未售庫存,是券商用來衡量印度住宅部門供需平衡的核心指標;該部門連同水泥、鋼鐵等相關產業,位列經濟體中最大的就業創造來源之一。部分城市房價走堅與其他城市未售庫存累積同時出現,正是分析師將這些指標合併檢視而非單獨解讀的關鍵原因,而後續有關推案與庫存水準的季度更新,將成為觀察此一局勢發展的參考基準。

背景資訊:印度財政年度為4月至隔年3月,因此2027財年第一季涵蓋2026年4月至6月。此調查結果歸屬於Kotak,其機構股票研究部門由《經濟時報》標註為房價、住宅銷售、新推案及未售庫存水準等跨印度主要城市追蹤數據的來源。