全美範圍內，房屋可負擔性仍然是潛在購屋者面臨的持續性挑戰，因為購買典型房屋所需的收入維持在歷史高點附近——遠高於大多數美國家庭的收入水準。不過，Redfin的最新數據顯示，與一年前相比已有所改善。

2022年和2023年期間，受疫情後強勁需求推動，房價大幅飆升，同時隨著聯準會升息以對抗通膨，房貸利率也幾乎翻倍。全國範圍內待售房屋的長期短缺持續對價格施加上行壓力，即使在借貸成本有所回落的情况下，也限制了可負擔性改善的空間。

根據Redfin的最新報告，截至6月，購買市場上典型美國房屋所需的收入為109,796美元——較去年觸及的110,382美元歷史高點下降0.5%。

一年前，典型美國家庭的收入比購買房價中位數房屋所需的金額少了26,125美元。兩年前，這一差距更大，達到28,834美元。Redfin將差距縮小歸因於近年來收入增長速度超過了住房成本的漲幅。

儘管購屋所需收入自2025年10月以來一直呈下降趨勢，但降幅相對溫和。這一門檻仍比87,599美元的典型家庭收入高出22,197美元。

與去年同期相比，6月房屋銷售價格中位數上漲2.2%，房貸利率則小幅回落至6%中段區間。同一時期，家庭收入中位數增長了4%。

「經歷數年惡化後，購屋所需收入已趨於穩定，但這並不意味著普通美國人能夠負擔得起房屋，」Redfin高級經濟學家Yingqi Xu表示。「典型家庭的收入與舒適購屋所需收入之間仍存在兩位數的差距，使許多潛在的首次購屋者被迫觀望。但即使市場可負擔性沒有大幅提升，對於尋屋者來說也變得稍微更容易應對了。」

Redfin將可負擔房源定義為買方每月房貸支出不超過其收入30%的房源。按此標準，市場上可負擔房源的佔比從一年前的31%升至6月的34%。

即便如此，報告指出可負擔房源仍遠少於過去的水準。在2022年房貸利率飆升之前，追溯至2013年的記錄顯示，幾乎每個月都有超過一半的美國房源對典型家庭而言是可負擔的。

Redfin的分析涵蓋46個都會區，其中24個出現可負擔性改善。西雅圖改善幅度最大，購買房價中位數房屋所需收入年減7.4%至221,831美元。聖荷西排名第二，降幅為6.5%，降至423,840美元；波特蘭位居第三，降幅4.5%，降至153,844美元。

儘管取得上述進展，可負擔性對許多當地居民而言仍然遙不可及。在聖荷西，176,401美元的家庭收入中位數仍比購買當地典型房屋所需金額少約250,000美元。

分析中僅有三個都會區的典型家庭收入超過購買房價中位數房屋所需金額：聖路易斯、印第安納波利斯和匹茲堡。高成本沿海市場與較為可負擔的中西部都會區之間的分化，凸顯了可負擔性危機在全國各地表現的不均衡性，不同地區面臨著各不相同的價格水準、收入增長和本地供應條件的組合。