現代建設已修改其位於京畿道議政府「Hillstate 湖龍站 Parkview」公寓社區剩餘單位的合約條件，降低購屋者的前期付款要求，因居高不下的借貸成本持續抑制韓國各地的住房需求。

該社區共 1,816 戶，坐落於議政府市湖元洞，由 12 棟公寓大樓組成，設有三層地下室及最高 33 層地上樓層。在全部單位中，674 戶面積為 59 及 84 平方米的單位仍可供一般銷售。未售單位的積壓反映了全國性的趨勢——政府數據顯示，隨著韓國銀行將基準利率維持在多年高位，數以萬計的新建公寓仍無買家承接。

根據修改後的條款，買方將支付固定的 500 萬韓元（3,460 美元）合約訂金，取代傳統的購買價格 10%。就 84 平方米單位而言，分期付款為 2,500 萬韓元，使交屋前需支付的總額降至 3,000 萬韓元。此類放寬付款條款的做法已成為韓國建商日益普遍的策略，用以出清剩餘庫存，同時避免直接降價——直接降價可能引發已按全額訂金條件付款的早期買主投訴。

現代建設還針對部分剩餘尾款推出了延期付款方案。符合資格的買方可在入住後最長 18 個月內，延後支付最高 2 億韓元，且免收利息。

84 平方米單位的售價介於 7 億多韓元至 8 億多韓元之間，公司稱其與首爾鄰近行政區的同等公寓相比具有競爭力。該社區距首爾約 3 公里，搭乘大眾運輸工具約 40 分鐘即可抵達主要商業區。

「由於湖元洞在議政府擁有較高比例的老舊公寓大樓，Hillstate 湖龍站 Parkview 以其更新的設施和設計特色脫穎而出，」一位公司人士表示。「修改後的合約條件降低了初期財務負擔，加上前往首爾的便利交通以及位於非管制區的優勢，來自鄰近行政區（包括蘆原、道峰和江北）潛在買方的詢問持續穩定。」

此項變更正值該地區其他區域監管條件收緊之際。國土交通部已將華城東灘、龍仁器興區及九里劃定為投機過熱區域及調整對象區域，自 7 月 1 日起生效。京畿道隨後自 7 月 5 日起將上述相同區域指定為土地交易許可區。

根據新規定，投機過熱區域內符合資格的購屋者，其貸款價值比上限為 40%，且既有住房持有者通常不得申請新購屋貸款。調整對象區域還面臨更嚴格的取得稅及資本利得稅規則，以及針對部分稅務優惠的兩年居住要求。

相比之下，Hillstate 湖龍站 Parkview 不在上述管制區域之內，據公司表示，其貸款價值比最高可達 70%。這種監管差異進一步提升了議政府等非管制區域的競爭吸引力，買方在此面臨的融資限制少於新劃定的投機過熱區域。

居民已於 4 月開始入住該社區。該項目目前以先到先得方式接受簽約。年滿 19 歲的買方均可簽約，不受居住地限制，多戶住宅持有者亦可參與。購屋者可選擇偏好的樓棟及單位，簽約後即可立即入住。