東北部與中西部再次包攬 Realtor.com 年度最熱門郵遞區號榜單全部十個名額，這已是這兩個地區連續第四年稱霸排名。這種持續集中的現象反映出一項更廣泛的可負擔性考量：雖然陽光帶與西部市場在疫情期間吸收了大部分的價格上漲，但許多東北部與中西部社區的房價入門門檻——儘管高於歷史水準——對於依賴主要都會區薪資的收入者而言，仍相對可負擔。

Realtor.com 發布了2026年最熱門郵遞區號報告，這是一項以郵遞區號為層級的分析，旨在找出美國需求最高的房地產市場。

Realtor.com 資深經濟學家 Hannah Jones 接受 FOX Business 採訪時表示，許多排名靠前的地區具有共同地理特徵。「這些郵遞區號大多位於波士頓、紐約、費城等主要都會區外圍的郊區。」

「這描繪出這樣的畫面：你仍然可以通勤到繁忙的市中心上班，但你把大城市的收入帶到這裡，可以獲得更高的性價比、更大的空間，以及那種成熟的郊區寧靜生活，」她說。

組成前十名的社區庫存尤為吃緊。Jones 指出，這些地區的庫存水準較疫情前低約60%，而全國平均庫存僅較疫情前低11%。

這些市場中的許多購屋者來自當地，而非從其他地區搬遷而來。「我們沒有看到那麼多跨州遷徙型的買家需求，」Jones 表示，並解釋買家傾向於來自最接近這些郵遞區號的都會區內部。這與疫情年份形成顯著對比，當時遠距工作的彈性帶動了一波從高房價沿海城市遷往陽光帶與山區西部市場的熱潮。

可用房屋的稀缺性正促使買家出價高於掛牌價格。前十名中有九個郵遞區號的房屋以掛牌價或更高的價格售出，平均售價與掛牌價比為103.8%。全國範圍內，2026年上半年典型房屋的售價較掛牌價低約2.3%。

最熱門市場的買家也支付了高於全國平均的頭期款。「觀察這些買家輪廓時，我們發現他們傾向於支付較高的頭期款。在這十個最熱門的郵遞區號中，典型買家的頭期款約為17%，而全國平均約為13%——而且兩個數字都高於疫情前的水準，」Jones 解釋道。

她補充說，這些買家也傾向擁有較高的信用分數。「我們也知道他們通常擁有較高的信用分數，這一切都指向一個觀點：如今的借款人必須在財務上更具實力、更充分地準備好才能參與當前的房地產市場，因為抵押貸款利率處於6%中高區間。」這些利率雖然低於2023年7%以上的高點，但仍約為2020至2021年低於3%低點的兩倍，在結構上提高了貸款資格的門檻。

Jones 將這些市場的買家描述為「傾向於具備很強的財務能力參與，他們有更多的資金作為頭期款，且比典型的美國買家財務狀況更為穩健。」

Realtor.com 的排名是根據一套演算法決定的，該演算法考量 Realtor.com 平台上每個物件的獨立瀏覽人數所反映的市場需求，以及物件在平台上持續活躍掛牌的天數所衡量的市場節奏。

Realtor.com 2026年美國最熱門郵遞區號：

1. 01960 — 皮博迪，麻薩諸塞州
2. 07042 — 蒙特克萊爾，紐澤西州
3. 08080 — 休厄爾，紐澤西州
4. 14450 — 費爾波特，紐約州
5. 01085 — 韋斯特菲爾德，麻薩諸塞州
6. 48154 — 利沃尼亞，密西根州
7. 17543 — 利蒂茨，賓夕法尼亞州
8. 06473 — 北黑文，康乃狄克州
9. 53151 — 新柏林，威斯康辛州
10. 60187 — 惠頓，伊利諾州