英國稅務海關總署(HMRC)正準備派遣豪宅稅查稅人員前往全英各地的住宅,以判定業主是否須就新稅項繳納更多稅款。

該稅務機關將部署估價人員,他們有權要求進入物業,以評估物業價值是否超過200萬英鎊,從而須納入「高價值市政稅附加費」——一般俗稱豪宅稅。

該稅項由前財政大臣Rachel Reeves於去年秋季預算案中首次提出,將於2028年4月生效,此前針對新稅項的諮詢已於7月結束。此稅適用於價值超過200萬英鎊的物業,業主除現有市政稅外,每年須按物業價值額外繳交2,500至7,500英鎊的附加費。

據《每日電訊報》 報道,拒絕讓查稅人員入屋的業主可能面臨最高200英鎊的罰款,並構成刑事犯罪。

為判定哪些住宅須繳納該稅項,稅務機關的估價人員將利用第三方數據及已公開的資訊來估算物業價值。

豪宅稅查核範圍

據估價署表示,該部門隸屬HMRC,負責維護英格蘭及威爾斯住宅的市政稅稅級。當「物業特徵只能在內部確認,或需要重新量度」時,便須進行實地查核。

需要重新量度,反映現行制度下個別估值何等罕見:英格蘭的市政稅稅級至今仍以1991年的物業價值為基礎,即自該稅開徵以來,大部分住宅從未進行過個別重估。價值超過200萬英鎊的物業亦主要集中於倫敦及英格蘭東南部。

查稅人員將評估物業內部,包括住宅的面積及建築風格,同時查看睡房、浴室及樓層數目。

豪宅稅將影響16.5萬戶住宅

豪宅稅預計首年將影響16.5萬名業主,多於最初預測的12萬人。

根據財政監管機構預算責任辦公室(OBR)的說法,額外有4.5萬戶住宅將受該稅項影響,而數以千計的業主能夠成功就該稅提出上訴。英格蘭及威爾斯的業主現時已可透過估價署及獨立估價審裁處,就市政稅稅級決定提出異議,這是質疑物業估值的既有途徑。