週二上午，逾 140 名開發商、經紀商、投資人與城市領袖齊聚 Buda 市政廳，參加 Hays（Caldwell）商業房地產聚會。來自 Hays 與 Caldwell 縣的六名經濟發展官員罕見地共同出席，提出截至 2027 年的區域成長共同願景。

本次活動由 Buda 經濟發展公司 主辦，強調合作而非競爭。與談人包括 Buda EDC 的 Jennifer L. Storm；Kyle 市的 Victoria Vargas；San Marcos 市的 Helen Ramirez, AICP；Lockhart EDC 的 Holly Malish, CEcD；Luling EDC 的 Ari Arias；以及 Hays Caldwell 經濟發展夥伴關係的 Mike Kamerlander, CEcD。

活動主辦人、Buda The Roundabout 的代表 Tim Dowling 表示，這次出席人數創下該聚會四年歷史的新高。

Dowling 表示：「能讓六位區域經濟發展領袖同處一室，分享他們對各自社區發展方向的真正優先事項，是難得的機會。」

Storm 歡迎座無虛席的觀眾，並形容 Buda 能提供「接近奧斯汀，卻沒有奧斯汀的阻力」。她指出，當地約有 300 萬平方英尺可供使用或正在興建的 A 級工業空間，擁有受過高等教育的人才基礎，The Depot on Main 也正在進行再開發。這座歷史悠久的火車站預計於 2027 年初盛大開幕，並計畫成為創客與零售新創企業的起點。

每個社區都凸顯了不同的經濟優勢。Kyle 提到 St. David’s 新急診中心帶動的醫療保健擴張、Austin Community College 日益發展的健康科學布局，以及 Kyle Commerce Center 新增的工業空間。

San Marcos 將自身定位為該地區的教育與創新樞紐，以 Texas State University、STAR Park、區域機場，以及不斷發展的航空航太與國防生態系為支柱。Lockhart 強調 Hill Country Foodworks 已由 10,000 平方英尺擴建至 62,000 平方英尺，並提出市中心再發展的新框架。Luling 則被形容為通往 I-10 的門戶，並介紹 X-Bow 的生產園區，以及不斷擴大的航空航太與零售版圖。

這些案例共同展示了該地區如何將各地專門化的資產與更廣泛的網絡結合，吸引考慮在德州中部設點的企業。這些社區並未提出單一的發展模式，而是將不同的產業、教育、零售與再發展機會，與為全區營運企業提供的共同支持配對。

與談人表示，企業可在五個各具特色的社區中進行選擇，同時取得共享基礎設施、許可協助，以及在 60 分鐘車程內超過 270 萬名勞工的區域勞動力。勞動力準備、區域招聘會、職涯與技術教育，以及企業留駐被列為共同優先事項。領袖也提到透過小額貸款合作夥伴關係支持小型企業。

Kamerlander 將奧斯汀—聖安東尼奧創新走廊形容為德州中部下一個具決定性的重要機會。他指出，航空航太與軍民兩用國防科技正與先進製造、零售及旅宿業同步成長。整場討論中，官員們將各自的社區呈現為協調合作的夥伴，而非競爭對手。聚會提出的優先事項——勞動力準備、企業留駐、小型企業融資，以及 The Depot 等規劃中的項目——正是領袖認為將推動該地區截至 2027 年發展的措施。

Hays（Caldwell）商業房地產聚會每月第二個週二舉行，服務於參與 Hays 縣、Caldwell 縣及德州創新走廊商業房地產與經濟成長的專業人士。

來源：Citybuzz。