Hammerson 以 2.18 億英鎊收購曼徹斯特 Arndale 購物中心 50% 股權，標誌著這家富時 250 指數地產公司十多年來首次重大外部收購，藉此擴大其英國零售地產組合。

該交易使 Hammerson 成為曼徹斯特最大、亦是歐洲最大型購物中心之一的共同所有者。該物業擁有約 140 萬平方英尺零售樓面面積，每年吸引超過 4,000 萬名訪客。此次收購正值英國零售地產價值在經歷多年疫情壓力後出現企穩跡象，此前購物中心估值大幅下跌，多家主要營運商被迫重組或出售資產。

Hammerson 行政總裁 Rob Wilkinson 在聲明中強調了曼徹斯特的經濟優勢，將此次收購定位於企業領袖在 Andy Burnham 入主唐寧街後日益關注該地區的更廣泛趨勢之中。在「北方引擎」與「均衡發展」議程下，曼徹斯特一直是英國政府區域發展政策的重點，該市持續位列倫敦以外增長最快的城市經濟體之一。

「曼徹斯特是歐洲最具活力和增長最快的城市經濟體之一，擁有良好的人口結構、卓越的交通連接性，以及倫敦以外最大的零售腹地，」Wilkinson 表示。「曼徹斯特 Arndale 坐落於這座傑出城市的核心地帶，已確立其作為頂級零售目的地的地位，每年吸引超過 4,500 萬名訪客。」

「擁有這一優質資產讓我們能夠進一步鞏固在歐洲大陸領先城市之一的地位，」他補充道。

為融資此次收購，Hammerson 發行了 1.9 億英鎊新股，其中一部分透過總部位於倫敦的 Retailbook 平台向零售投資者配售。

在宣佈收購的同時，Hammerson 公佈同類租金收入增長 5%，零售出租率達 96%，為七年來最高水平。該公司還在上半年錄得 3% 的客流量增長後上調了盈利預測。這些改善的指標表明，Hammerson 的投資組合正在受益於英國實體零售客流的更廣泛復甦——該組合在疫情期間因封鎖措施導致零售長期停業而遭受重創。

Hammerson 同時擁有倫敦的 Brent Cross 購物中心，該中心去年在一筆2 億英鎊交易買斷 Aberdeen 股權後，已完全由 Hammerson 控制。