根據一份新的Realtor.com報告，佛羅里達州在一項吸引外地買家關注新建住宅的市場排名中位居主導地位，該州多個都會區來自外地買家的新建房產瀏覽量超過80%。

萊克蘭（Lakeland）領先全美，第二季外地買家佔新建房產瀏覽量的比例超過83%，其次是開普科勒爾（Cape Coral）的82.4%、聖露西港（Port St. Lucie）的80.9%與北港（North Port）的80.5%。北卡羅來納州德罕（Durham）以80.2%擠身前五。

在全國範圍內，新建房產listing的瀏覽量有67.2%來自都會區以外的買家，相較之下成屋listing為65.4%。

報告還發現，佛羅里達州德爾托納（Deltona）、南卡羅來納州查爾斯頓（Charleston）與格林維爾（Greenville）、加州斯托克頓（Stockton）以及喬治亞州奧古斯塔（Augusta）也吸引了外地買家的強烈關注。

Realtor.com資深經濟學家Joel Berner在聲明中表示：「這些都會區的新建住宅價格具競爭力，因此原本不一定考慮購買新房的都會區外買家，會發現許多符合其價格範圍的新建住宅。」

Berner指出，可負擔性與陽光地帶（Sun Belt）的生活方式是推動這些地區外地買家興趣的主要因素之一。

各都會區新建住宅listing中位價格的差異可能相當可觀。第二季萊克蘭的新建住宅listing中位價為315,821美元，而邁阿密則為1,946,685美元。報告發現，許多瀏覽萊克蘭住宅的買家來自邁阿密、奧蘭多與坦帕；開普科勒爾則吸引了來自邁阿密、紐約市與芝加哥的瀏覽買家。

萊克蘭eXp Realty房地產經紀人兼團隊負責人Brian Stephens表示，建商也透過成交費用補助與房貸利率買降等優惠來吸引買家。

Stephens向Realtor.com表示：「他們的庫存略多，而且願意支付買家的成交費用，甚至買降利率。既然可以買新房、獲得保固、一切都是全新的，為什麼要買二手房呢？」

隨著全國建商競相爭取買家，這些誘因正變得日益重要。根據Realtor.com數據，第二季全國新建住宅的中位要價為450,256美元，較去年同期下降0.1%。報告中揭示的趨勢也反映出買家搜尋方式的更廣泛轉變：隨著遠端瀏覽房產listing成為常態，都會區以外的瀏覽數據已成為廣受關注的指標，可在簽訂銷售合約前預示需求走向。Realtor.com未來的季度報告將顯示，新建住宅瀏覽量中外地買家的佔比是否會如第二季一樣持續高於成屋。