Filinvest REIT Corp.（FILRT）董事長 Joseph M. Yap 將於10月15日起接任總裁兼執行長，接替退休並辭去董事職務的 Maricel Brion-Lirio。

FILRT 週一聲明表示，董事會同時任命司庫兼財務長 Ana Venus A. Mejia 為董事，同日生效，填補 Brion-Lirio 女士騰出的席位。

離任與接任領導層

Brion-Lirio 女士自2021年2月起擔任 FILRT 總裁兼執行長，此前她在 Filinvest 集團內部曾擔任多項高階職位。在她任內，FILRT 成為公開上市的不動產投資信託，並擴大了物業投資組合。

Yap 先生自2024年4月起擔任 FILRT 董事長。他先前曾於2007年至2012年擔任 Filinvest Land, Inc. 總裁兼執行長，並於1997年至2015年擔任該公司董事。

他的職業生涯橫跨不動產、銀行、金融與政府服務逾四十年，包括2018年至2022年出任菲律賓駐新加坡大使。FILRT 表示，他在民營部門的資歷還包括曾任 Family Bank & Trust Co. 第一副總裁，以及於紐約、瑞士和馬尼拉的 Nestlé 擔任財務管理職務。

上半年業績強勁

此次領導層交接正值 FILRT 公布2026年上半年收入與獲利成長。1月至6月總收入成長31%至20.5億披索，淨利增加34%至8.74億披索。

期內投資組合平均出租率為87%，與上一季持平，但較一年前上升6個百分點。對 FILRT 這類辦公樓業主而言，出租率是市場密切關注的指標，因為租金收入取決於投資組合的出租比例。

公司表示，計劃專注於提升出租率、維護租戶關係並改善物業表現，同時評估擴大投資組合的機會。聲明指出：「FILRT 仍將專注於強化出租率、深化租戶關係、提升資產表現，並追求能支持可持續長期股東價值的審慎機會。」隨著變動於10月15日生效，這些既定優先事項將由新任領導承接。

Northgate Cyberzone 迎來教育機構租戶

FILRT 週一在另一份聲明中表示，MIT International School（MITIS）已租下位於 Alabang Filinvest City 北門網區 Northgate Cyberzone 內 iHub 2 大樓一樓近900平方公尺的樓面。

公司表示，這所採用美國課程的 K-12 學校正從位於 Alabang-Zapote Road 的舊校址遷入，將成為 Northgate Cyberzone 首所國際學校。

FILRT 表示，此租約是其辦公物業租戶組合多元化努力的一部分，旨在降低對跨國業務流程外包公司和傳統企業租戶的依賴——這是辦公樓業主為減少對單一租戶類別依賴而常採用的策略。

Brion-Lirio 女士表示：「MIT International School 決定進駐 Northgate Cyberzone，反映了該園區作為策略性商業地址的持續吸引力。」她補充：「在我們持續強化辦公物業組合的同時，我們也看到歡迎互補型機構的機會，這些機構有助於打造更具活力且更完整的社區。」

MITIS 校長 Dae Kwan Chung 表示，學校在擴展的同時繼續服務大馬尼拉南部地區的家庭，因此選擇了該地點。他說：「FILRT 的 Northgate Cyberzone 完全具備我們所設想的現代化基礎設施、便利交通與安全保障的組合。」

FILRT 表示，學校將在菲律賓經濟區管理局認證的園區內營運，為 Northgate Cyberzone 的現有辦公與業務流程外包租戶之外，新增一個教育機構租戶。

週一 FILRT 股價上漲0.37%，報每股2.74披索。— Alexandria Grace C. Magno