菲律賓參議員Escudero籲將滯銷公寓單位納入政府住房計畫
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- •參議員Francis G. Escudero提議善用現有房地產庫存，包括滯銷公寓單位，作為擴大菲律賓可負擔住房整體努力的一環。
- •高力國際菲律賓估計，國家首都區約有8萬個滯銷公寓單位，其中許多原為菲律賓離岸博彩營運商市場而建。
- •馬可仕總統下令POGO產業於2024年底前停止在菲律賓營運，使許多單位失去原本預期的使用族群。
- •Escudero建議將過剩單位整合進擴大辦理的4PH計畫，此為馬可仕政府解決全國約650萬個單位住房缺口的旗艦住房計畫。
- •他亦呼籲降低購屋成本並改善大眾運輸，讓菲律賓人可居住於主要都市中心之外，但其談話未包含時程或實施機制。
參議員Francis G. Escudero於週二表示，應善用現有房地產庫存，作為創造可負擔住房、讓菲律賓人更容易取得適切住所之整體努力的一部分。
根據聲明，參議員於週末在其Chiz Wiz!播客中提出此項建議，與會來賓包括人居與都市發展部（DHSUD）次長Marisol DL. Anenias以及高力國際（Colliers）菲律賓研究總監Joey Roi Bondoc。
Bondoc先生表示，國家首都區——即馬尼拉都會區，該國首都及最大都市市場——估計約有8萬個滯銷公寓單位，其中許多原本是為菲律賓離岸博彩營運商（POGO）市場而建。根據費迪南德·R·馬可仕總統宣布的指令，POGO產業被要求於2024年底前停止在菲律賓營運。隨著該產業退出，許多單位失去原本預期的使用族群。
參議員指出，這些過剩單位可整合進擴大辦理的「Pambansang Pabahay Para sa Pilipino計畫」，讓更多家庭透過現有住宅基礎設施取得適切住所。該計畫通稱4PH，是馬可仕政府的旗艦住房計畫，旨在為低收入菲律賓人提供可負擔住房，並解決官方估計約達650萬個單位的全國住房缺口。相較於此缺口，首都區估計8萬個滯銷單位僅約佔1.2%——此規模與參議員將庫存利用定位為整體努力之一環、而非住房問題完整解方的說法相符。
除上述措施外，Escudero先生表示，政府亦應採取步驟降低整體購屋成本、促進現有住房庫存的有效利用，並改善大眾運輸系統，讓菲律賓人得以居住在主要都市中心之外，同時仍能便利地通勤就業。他的談話並未提出將滯銷單位納入4PH計畫的時程或實施機制。
DHSUD是國家政府住房與都市發展的主要機關，而高力國際菲律賓則是全球房地產服務公司Colliers在當地的研究部門。
Francessca S. Abalos報導，BusinessWorld Online。
