Embassy REIT 將自9月30日起納入 Nifty 500、Nifty Midcap 150 及其他 NSE 指數
重點速覽
- •Embassy REIT 將自9月30日起納入 Nifty 500、Nifty Midcap 150、Nifty Next 100 及其他 NSE 指數。
- •Embassy Office Parks REIT 於2019年4月成為印度首檔公開上市的不動產投資信託，IPO 募資約4,750 crore盧比（約6.75億美元）。
- •該信託由班加羅爾的 Embassy Group 與美國投資公司 Blackstone 共同發起，投資組合以集中於班加羅爾的辦公園區為核心。
- •9月30日的指數變動與 NSE Indices Limited 對 NSE 廣域市場基準指數的半年度定期檢視同步。
- •追蹤相關指數的被動式基金將調整投資組合，且 SEBI 法規要求 REIT 將至少90%的淨可分配現金流分配予受益權單位持有人。
根據 CNBC-TV18 報導，Embassy REIT 將被納入 Nifty 500 及 Nifty Midcap 150 指數，相關指數變動將自9月30日起生效。這檔不動產投資信託也將加入 Nifty Next 100 以及印度國家證券交易所（NSE）的多項其他指數。
Embassy Office Parks REIT 是印度首檔公開上市的不動產投資信託，於2019年4月透過首次公開募股（IPO）掛牌上市，募資約4,750 crore盧比（約6.75億美元）。該信託由總部位於班加羅爾的 Embassy Group 與美國投資公司 Blackstone 共同發起，投資組合以辦公園區為核心，資產高度集中於班加羅爾。此後，印度上市 REIT 市場持續擴大，先後納入 Mindspace Business Parks REIT、Brookfield India Real Estate Trust 及 Nexus Select Trust，為投資人提供透過交易所買賣、投資於租金收益型商用不動產的管道。根據印度證券交易委員會（SEBI）法規，REIT 必須將至少90%的淨可分配現金流分配予受益權單位持有人。
Nifty 系列指數由印度國家證券交易所的子公司 NSE Indices Limited 維護，Nifty 500 等廣域市場基準指數每半年檢視一次，9月30日的指數變動正與該定期調整週期同步。Nifty 500 涵蓋大型、中型及小型股區間約500家公司，約占 NSE 上市股票自由流通市值的96%。Nifty Midcap 150 追蹤中型公司，而 Nifty Next 100 則由 Nifty 500 中不屬於 Nifty 100 的成分股組成。追蹤這些基準指數的指數型基金與 ETF 等被動式商品，會在指數成分股變動時調整投資組合，調整規模取決於與各指數連動的資產管理規模。成分股資格會在每次檢視時重新評估，因此成分股名單在後續週期仍可能再度變動。
