中國將擴大對其規模達 10.9 兆元人民幣（1.6 兆美元）的住房公積金的使用範圍，以支持與住房相關的消費，彭博新聞報導。根據下月生效的修訂規定，居民將可提取儲蓄用於翻修等重大開支，為住房相關支出新增一項管道，而不僅限於按揭。

監管機構也將放寬使用該基金支付房租的條件。此外，基金管理中心將首次獲准購買政策性銀行債券，擴大其投資選項，並有可能提高回報。

這些變動發生在中國 7 月經濟全面放緩之後。消費走弱幅度超出預期，房價持續下跌，國務院總理李強呼籲採取更多措施支持成長。

中國的住房公積金要求僱主和員工每月繳款，這些資金可用於按揭，且利率通常低於銀行貸款。根據官方數據，截至 2024 年，該制度覆蓋近 1.8 億名僱主和勞工，並持有 10.9 兆元人民幣。對於政策制定者而言，當尋找能支持需求而不完全依賴銀行的工具時，這一規模使該基金成為中國住房融資體系中的重要一環。

修訂後的規則也賦予中國國務院決定該基金按揭貸款利率的權力。此前，央行提出利率調整建議後，還需經國務院批准。

China Index Holdings 的分析師表示，這項變動可為利率調整提供更大彈性，對房地產市場屬輕微利多。以基金為基礎的住房貸款已比基準銀行按揭利率低 0.9 個百分點，而借款人也可提取儲蓄用於償還銀行按揭貸款。

隨著銀行面臨獲利壓力，該基金在住房融資中的重要性日益提升。根據 China Index Holdings，今年已有超過 80 個地方政府提高了以該基金作為支撐的借款額度。

中國債券市場也對這項政策變動作出反應。中國開發銀行債券的 10 年期收益率在政府擴大住房公積金可購買資產範圍後，出現兩個月來最大跌幅。