Century Properties Group 第二季淨利因成本上升及非營業收入下降而下滑 2.8%
重點速覽
- •Century Properties Group 第二季淨利年減 2.8% 至 7.2932 億比索，主因稅負、利息支出較高及非營業收入下降。
- •第二季總營收年增 3.3% 至 40.4 億比索，主要受房地產銷售年增 6.2% 至 36.2 億比索帶動。
- •公司表示，銷售認購與收款放緩部分受到中東危機影響，而海外菲律賓買家是其重要客群之一。
- •首半年歸屬淨利年減 4% 至 11.7 億比索，總營收年減 1% 至 67.1 億比索，反映較高融資成本與央行緊縮貨幣政策環境。
- •截至 6 月 30 日，CPG 總資產為 684.1 億比索、淨負債權益比為 3.8 倍；股價收跌 2.6% 至每股 0.75 比索。
Century Properties Group, Inc.（CPG）這家菲律賓房地產開發商表示，第二季淨利年減 2.8% 至 7.2932 億比索，主要因非營業收入下降，以及稅負與利息支出增加，拖累整體獲利。
根據公司於週三公布的季報，第二季總營收年增 3.3% 至 40.4 億比索，高於去年同期的 39.1 億比索。
其中，房地產銷售仍為最大營收來源，貢獻 36.2 億比索，年增 6.2%。物業管理與其他服務收入年增 9.1% 至 1.4622 億比索。飯店收入年增 5.5% 至 3,156 萬比索；但租賃收入下滑 26.4% 至 2.3813 億比索，來自房地產銷售的利息收入則大減 82.3% 至 235 萬比索。
儘管第二季營收增加，CPG 表示，中東危機已拖慢整體銷售認購與收款進度。包括 CPG 在內的菲律賓房地產開發商，將許多在海灣地區工作的海外菲律賓人視為重要買方，住宅需求部分與匯款流向及當地地緣政治情勢相關。
今年前六個月，CPG 的歸屬淨利年減 4% 至 11.7 億比索，主因是稅負與融資費用增加。總營收年減 1% 至 67.1 億比索，反映房地產業務貢獻走弱。同期來自房地產銷售的利息收入下降 19%。較高的融資成本，出現在菲律賓中央銀行持續偏緊的貨幣政策環境下，使基準利率維持高檔，也墊高開發商與購屋者的借貸成本。
CPG 表示：「由於期間內銷售認購與收款略低，房地產收入下降 1%。」公司並指出：「隨著新專案推出抵銷了已完工及接近售罄專案的影響，可供銷售的公寓存貨已趨於穩定。」
上半年租賃收入年增 5%，主要受整體租賃資產的入住率改善及租金上調帶動。物業管理、飯店及其他服務收入同期則成長 14%。
截至 6 月 30 日，CPG 的總資產為 684.1 億比索，股東權益為 252.3 億比索。其淨負債權益比為 3.8 倍。
在當地股市，CPG 股價下跌 2.6%，收於每股 0.75 比索。—— Sheldeen Joy Talavera
