撰文/特約專題撰稿人 Jomarc Angelo M. Corpuz

在馬尼拉大都會繁華商業區高聳天際線與絢麗風采的背後,以及首都以外區域樞紐亮眼崛起的浪潮中,是菲律賓房地產開發商的身影——他們建造了象徵全國進步的建築與社區。

8月20日,他們站上第14屆PropertyGuru菲律賓房地產大獎的中心舞台,16家機構在46個類別中獲得表揚,涵蓋住宅、商業、飯店、工業與混合用途開發項目,以及建築、室內設計、永續發展與社會影響力等領域。

這場在馬尼拉Shangri-La The Fort舉行的年度盛會以「Defined by Excellence(以卓越為定義)」為主題,展現這個產業近年來在多變環境中穩步前行的韌性,包括波動的市場狀況、全球地緣政治緊張局勢,以及對永續發展、健康福祉與社區影響力的更高期待。

Cebu Landmasters重返巔峰

重返菲律賓房地產最高殿堂的Cebu Landmasters, Inc.(CLI)成為當晚最大贏家,第二度奪得最佳開發商頭銜,締造歷史,也是該公司自2019年以來首度再獲此殊榮。

對CLI總裁兼執行長Jose Franco B. Soberano而言,這一刻兼具專業與個人意義。

「我們曾在2019年獲獎,深感榮幸,」Soberano先生回憶該公司首度奪得最佳開發商時表示。「我們也已落腳馬尼拉,即將展開首個呂宋項目。因此,我們期待與首都的各位更緊密地合作。」

CLI正開始進軍呂宋市場,已在卡維特省達斯馬里尼亞斯(Dasmariñas)取得70公頃土地,規劃開發綜合城鎮項目。此外,該公司也將與新加坡房地產公司NTT UD Asia Pte. Ltd.合作,在帕西格市開發一個混合用途項目。

這家總部位於維薩亞斯地區的開發商還奪得最佳住宅開發商、維薩亞斯最佳開發商與民答那峨最佳開發商等獎項,凸顯其在本土地區的領先地位,同時證明其足以與馬尼拉大都會最頂尖的開發商一較高下。

CLI旗下項目也在多個類別中獲得肯定。Radisson RED Cebu Mandaue獲評最佳新世代飯店開發項目,North Grove at Pristina Town與The Wave Towers則分別奪得最佳中端公寓開發項目(宿霧都會區)與最佳高端公寓開發項目(宿霧都會區)。同樣地,Casa Mira Homes GenSan獲評民答那峨最佳住宅開發項目,AstraLifestyle Centre則榮獲最佳零售建築設計獎。

獎項遍及全菲群島

這些獎項也在某種程度上突顯了菲律賓房地產日益多元的面貌,來自呂宋、維薩亞斯與民答那峨的開發商,與業界慣常的知名企業同獲肯定。

其中,Aboitiz集團旗下整合型房地產子公司在多個類別中獲獎。Aboitiz Economic Estates獲評最佳工業開發商與最佳永續商業開發商,Aboitiz Land則以The Villages at LIMA Estate榮獲最佳生活風格住宅開發項目。兩家公司共同獲得呂宋最佳開發商獎。

Landco Pacific Corp.抱走最佳生活風格精品開發商、最佳永續住宅開發商與最佳豪宅開發商等獎項,其代表作之一、位於八打雁的The Spinnaker更奪得最佳公寓開發項目(菲律賓)與最佳公寓開發項目(呂宋)。

其他得獎者展現了產業的廣度。Filinvest Land, Inc.獲評最佳大型住宅開發商,總部位於馬里基納的Taylormade Development Corp.奪得最佳連棟住宅開發商。此外,Damosa Land, Inc.獲評最佳精品開發商,PHirst Park Homes, Inc.獲選最佳社區開發商。最後,Primehomes Real Estate Development Inc.贏得永續住宅/城鎮開發商獎,而Armed Forces and Police Mutual Benefit Association Inc.則獲評年度社會影響力冠軍。

傑出領袖獲表揚

個人領袖也因對菲律賓房地產的貢獻而受到表彰。Araneta集團執行長、董事長兼總裁Jorge L. Araneta獲頒終身成就獎,表彰其透過Araneta City等開發項目,拓展菲律賓零售與混合用途房地產格局的界限。

「Araneta先生早在娛樂與零售整合成為開發常態之前,便開創了這一模式。他也在馬尼拉捷運與輕軌問世之前,率先提出以大眾運輸為導向的開發概念。因此,Araneta先生的這些作為,正體現了他在房地產業的先驅傳承,」代為領獎的Araneta City高級管理顧問Rowell Recinto表示。

同樣地,Megaworld Corp.總裁兼執行長Lourdes T. Gutierrez-Alfonso獲選年度房地產人物,Torre Lorenzo Development Corp.休閒與商業開發總監Monica D. Lorenzo則獲頒新星獎。

「這個獎不只屬於我個人,而是屬於Megaworld Corp.整個團隊。我要向在場同樣獲獎的房地產開發商致敬。我們將攜手持續引領房地產業,以滿足產業、市場與親愛祖國需求的開發項目,」Gutierrez-Alfonso女士在得獎感言中表示。

與時俱進的獎項

對PropertyGuru亞洲房地產大獎暨活動董事總經理Jules Kay而言,獎項的持續成長,是獲獎開發項目背後努力的成果。

「PropertyGuru大獎的聲譽歷經14年而不斷成長,但這份聲譽是憑實力贏得的,」Kay先生表示。「它來自我們團隊、評審,當然還有菲律賓開發商的辛勤努力。這些獎項多年來也不斷演進,以表彰創新、設計卓越、永續發展與健康福祉開發。開發商不僅因其所作所為與所建項目受到評審,也因其如何以及為何而建受到評判。」

他解釋,這樣的演進更加重視創新、設計卓越、永續發展與健康福祉,因為開發商需要回應社區與更廣大市場的需求。

Kay先生也談到菲律賓在區域舞台上的表現,指出該國去年共獲得10項亞洲最佳獎項,顯示菲律賓開發項目的品質與競爭力。

「在亞洲最大、最受尊崇的市場中,PropertyGuru的肯定得來不易。然而,我們在菲律賓頒發住宅、商業、零售、辦公與工業等獎項,顯示這個產業範疇極廣且極具韌性,」他表示。

聚焦於產業韌性,獎項評審團主席、TAJARA Leisure & Hospitality Group Inc.總裁Cyndy Tan Jarabata說明,獎項數量代表一個在全球不確定性中展現堅韌的產業。

「在層層壓力的背景下,開發商不斷調適,並堅持為菲律賓人民建造,以創新方式提供優質住宅與商業空間,」她說。

Jarabata女士也觀察到,這屆獎項見證區域開發商與全國性業者同場競爭,同時越來越多項目追求永續發展與健康福祉認證、擁抱場所營造與在地文化資產,並透過園區規劃與投資組合多元化,拓展至新區域。

「在這些韌性的縮影中,我們的得獎者證明菲律賓房地產依然堅定不移、向前展望,」她總結道。

評選過程的公正性

透過PropertyGuru等產業獎項獲得肯定,可鼓勵開發商追求更高的品質、永續發展與專業標準。這份肯定的核心,在於評選過程的公正性。HLB是一個由獨立顧問與會計師事務所組成的全球網絡,負責監督該獎項機構的評審與查證程序,從參賽項目驗證與入圍名單階段,一直到最終得獎者的審查與核准。該過程旨在確保透明、公平並遵循既定標準,同時設有防範潛在利益衝突的機制。

得獎者由獨立評審團選出,評審團由來自建築、設計、房地產開發、工程與房地產服務等領域的產業領袖組成。評選過程由Diaz Murillo Dalupan and Company — HLB Philippines監督。

菲律賓得獎者接下來可望代表國家參加PropertyGuru亞洲房地產大獎總決賽,於12月11日在泰國曼谷競逐亞洲最佳獎項。