Case-Shiller 經季節調整美國房價年增 1.6%，高於預期的 1.3%
作者: ForexLive·
重點速覽
- •經季節調整的 Case-Shiller 房價指數於 2026 年 5 月年增 1.6%，高於預估的 1.3%。
- •該指數月增 0.2%，且前一個月的年增讀值上修至 1.2%。
- •由於通膨仍為 4.2% 且房貸利率偏高，房價以經通膨調整後的實質計仍在下滑。
- •芝加哥以年增 6.9% 領先主要市場，而拉斯維加斯以年減 1.9% 跌幅最大。
- •FHFA 房價指數年增 2.2%，月增 0.3%。
Case-Shiller 經季節調整美國房價年增 1.6%，高於預期的 1.3%
2026 年 5 月的月度 CaseShiller 房價指數
前一個月 1.2%，由 1.1% 修正
年增 1.6%，高於預期的 1.3%
月增 0.2%，高於預期的 0.1%
未經季節調整的月增 0.9%，前一個月為 1.0%
詳情
在通膨為 4.2% 的情況下，房價以實質（經通膨調整）計仍在下滑。
全美房價表現持續不均，東北與中西部表現優於其他地區，而許多西部與 Sunbelt 市場則持續走弱。
芝加哥連續第三個月領跑年度漲幅，年增 6.9%，其次為紐約的 4.2% 與克里夫蘭的 3.1%。
拉斯維加斯年減 1.9%，跌幅最大；西雅圖年減 1.8%、丹佛年減 1.8%、坦帕年減 1.6%。
傳統城市市場的相對強勢，可能反映重返辦公趨勢對需求形成支撐。
房屋可負擔性仍是重大挑戰，30 年期房貸利率平均為 6.5%，遠高於近年來的超低水平。居高不下的房貸利率與持續通膨繼續抑制買方需求，使房市活動維持低迷，也侵蝕房屋的實質價值。
在另一份住房報告中，FHFA 年增 2.2%，高於上月的 2.0%；月增 0.3%，優於上月的 -0.1%。