Ayala Land 翻新商場每平方米營收成長 13%
重點速覽
- •Glorietta、Greenbelt、Trinoma 及 Ayala Center Cebu 四座翻新旗艦商場的每平方米營收成長 13%，升級飯店房價上漲 19%。
- •同商場營收成長 8%，旗艦與高端商場錄得 10% 成長，歸因於租金上升、出租率改善，以及場地租賃、廣告與電影院的額外收入。
- •2026 年前九個月購物中心營收達 182 億披索，成長 4%；剔除 2025 年一次性資產出售影響則為 10%；飯店與度假村營收成長 20% 至 89 億披索。
- •辦公室租賃營收成長 4% 至 94 億披索，第三季簽訂約 2.3 萬平方米新辦公室租約，創今年迄今最高單季簽約量。
- •租賃與酒店業務營收成長 8% 至 378 億披索，佔 EBITDA 比重由 44% 升至 55%；公司計劃年底前新增近 20 萬平方米零售空間，並於 12 月 14 日重新開幕馬卡蒂文華東方酒店。
Ayala Land, Inc.（ALI）表示，四座翻新旗艦商場的每平方米營收成長 13%，升級飯店的房價則上漲 19%。
公司在週三的聲明中指出，正在進行翻新的四座購物中心為 Glorietta、Greenbelt、Trinoma 及 Ayala Center Cebu。
根據公司資料，同商場營收成長 8%，旗艦與高端商場則錄得 10% 成長。Ayala Land 將增長歸因於租金上升、出租率改善，以及來自場地租賃、廣告和電影院的額外收入。由於同商場數據追蹤的是已營運中的商場，8% 的增幅直接反映了翻新計劃對現有資產回報的提升，與新開業物業的貢獻無關。
在 11 月 5 日發布的財務披露中，公司公佈 2026 年前九個月購物中心營收達 182 億披索，按年成長 4%。公司表示，若剔除 2025 年錄得的一次性資產出售影響，購物中心營收本應成長 10%。
1 至 9 月期間，飯店與度假村營收成長 20% 至 89 億披索，受惠於翻新物業（包括 Seda 品牌飯店及 El Nido Resorts）營運表現改善。Ayala Land 訂於 12 月 14 日重新開幕馬卡蒂文華東方酒店。
辦公室租賃業務於九個月期間錄得 94 億披索營收，按年成長 4%。公司第三季簽訂約 2.3 萬平方米的新辦公室租約，創今年迄今最高的單季簽約量。
Ayala Land 先前公佈，前九個月租賃與酒店業務營收成長 8% 至 378 億披索。這些業務佔公司利息、稅項、折舊及攤銷前盈利（EBITDA）的 55%，高於去年同期的 44%——這 9 個百分點的變化顯示，翻新與升級計劃所針對的業務板塊，目前在公司盈利結構中佔據更大比重。
公司還預計在年底前開業近 20 萬平方米的新增零售空間。計劃新增項目包括宿霧曼達維市的 Ayala Malls Gatewalk、位於 Laguna 的 Ayala Malls Nuvali 擴建部分，以及 Trinoma 的 The Exchange。據公司表示，Ayala Malls Gatewalk 預計將進駐維薩亞斯地區首家 IKEA 門市。連同 12 月 14 日馬卡蒂文華東方酒店的重新開幕，這些項目將把升級後的物業組合延伸至四大旗艦商場之外，並為翻新與升級策略在新開業及重新開幕物業上的表現提供下一批公佈數據。
