上市公司地產開發商Ayala Land, Inc.預期，馬尼拉都會區鐵路網絡的持續擴建，將提升其在奎松市佔地29公頃的Vertis North園區的可達性；該公司目前仍持續將該區域開發為商業、住宅及其他用途。

這家由Zobel家族領導的公司在週五發布的聲明中，點出三項交通工程——聯合大中央車站、馬尼拉軌道交通7號線（MRT-7）及馬尼拉地鐵——作為可望改善馬尼拉北部連通性的建設項目。

聯合大中央車站旨在將沿EDSA行駛、以北大道為終點的既有MRT-3，與輕軌1號線（LRT-1）及新建的MRT-7連接。MRT-7為一條規劃中、全長22公里的路線，連接北大道與布拉干省聖荷西德爾蒙特，而馬尼拉地鐵則將成為菲律賓首座地鐵系統。

佔地29公頃的Vertis North園區位於Epifanio de los Santos大道（EDSA）、North Avenue與Quezon Avenue交叉口附近。Ayala Land表示，這些交通建設預期將改善該區域的可達性；區內設有辦公大樓、住宅項目、零售商店、酒店及娛樂設施。

園區內的辦公開發項目包括Vertis North Corporate Center及43層的One Vertis Plaza。據公司表示，該區鄰近菲律賓大學迪里曼分校與馬尼拉雅典耀大學等教育機構，為當地營運的企業提供了潛在的人才庫。

在住宅方面，園區包括由Ayala Land子公司Alveo Land Corp.開發的42層住宅項目Vertis Residences。開發商表示，該項目共有558個單位，涵蓋開放式格局至三房配置，樓板面積介於34至141平方公尺。

Vertis North亦設有Seda Vertis North酒店，以及由上市公司Bloomberry Resorts Corp.營運的Solaire Resort North。

ala Land表示，辦公、住宅、零售、酒店與娛樂元素的結合，是其將Vertis North打造為奎松市綜合用途商業區策略的一部分。公司並未提供與這些交通基礎建設相關的最新投資金額、入住率或預期財務貢獻。

該園區是Ayala Land在馬尼拉北部擴大綜合用途開發的一部分。今年5月，公司表示正在開發奎松市Balintawak佔地11公頃的Cloverleaf Commercial Hub。該商業樞紐屬於佔地27公頃的Cloverleaf園區，可經由EDSA、馬尼拉Skyway高架道路，以及透過Balintawak-Cloverleaf交流道銜接的北呂宋高速公路抵達。

隨著三項工程推進，共構車站、MRT-7與地鐵的施工里程碑——以及Ayala Land在租賃與入住方面的最新披露——將是觀察新路線如何融入該園區開發的關鍵。

— Juliana Chloe A. Gonzales