Ayala Land, Inc.(ALI)與 Leonio Land Holdings, Inc. 目標於 2026 年底,為其位於邦板牙省波拉克、佔地 1,800 公頃的 Alviera 園區內首座社區型零售中心進行試營運。

兩家公司週一發布聲明表示,名為 The Shops Alviera 的零售中心工程已在進行中。

Ayala Land 是菲律賓最大的上市地產開發商之一,該公司將此專案描述為其在北呂宋的首個「招牌零售概念」。這座零售與生活風格中心旨在服務園區居民以及邦板牙省周邊社區。

此專案延續了 Ayala Land 在馬尼拉都會區以外開發案所採用的園區主導模式,即先建立住宅、工業與機構設施,再逐步導入零售功能。Alviera 位於蘇比克-克拉克-丹轆高速公路沿線,鄰近克拉克自由港區,處於開發商推廣為北部成長中心的中呂宋走廊。邦板牙省既有的零售業集中於聖費爾南多與安吉利斯市由 SM 和 Robinsons 經營的大型購物中心,而 Ayala Land 本身在安吉利斯經營 Marquee Mall——這使 The Shops Alviera 定位為規模較小的中心,以滿足園區居民與鄰近社區的日常需求。

目前已確認的租戶包括 21st Bean Cafe,以及一家由上市公司 Philippine Seven Corp. 經營的 7-Eleven 便利商店;該公司持有這個全球便利商店連鎖品牌的菲律賓特許經營權。

這項零售開發案為園區日益增加的設施再添一筆。佔用園區內 10 公頃土地的 Miriam College Alviera,已於 7 月 27 日開學時迎來首批大學生。該校最初開設幼兒園至十年級課程,其後擴展至高等教育。這座校區是這所總部位於奎松市的學校在主校區之外的首座校區,於 2017 年開設基礎教育課程。

Miriam College 先前已宣布計畫開設研究所與技術職業課程,並透過與加拿大不列顛哥倫比亞省 Camosun College 的合作,提供國際學位途徑。

Ayala Land 於 2023 年 6 月宣布,將在三至五年內投入 100 億披索擴建 Alviera。其中 20 億披索撥給 A-Block 商業區,80 億披索則指定用於基礎建設與住宅開發。

園區內佔地 64 公頃的工業園區已全數售予進駐廠商,包括 Monde Nissin Corp.、Heavy Duty Packaging Corp. 與 Badan Building Materials Corp.。

Alviera 也提供迎合不同市場區隔的住宅開發案,包括由 Ayala Land Premier 推出的 Park Estates,以及由 Avida Land 推出的 Vermont Settings。園區內的休閒設施包括 Sandbox、City Kart Racing 與 Alviera Country Club。未來的里程碑包括零售中心更多租戶的公布、朝 2026 年底試營運目標推進的工程進度,以及 100 億披索擴建計畫的持續落實。—— Juliana Chloe A. Gonzales