Ayala Land, Inc. 正指望一波大型交通與道路基礎建設項目，來推動其位於塔吉格市的 Arca South 園區需求，此刻這家開發商已開始交付 Gardencourt Residences 項目的單位。

「這樣的連通性、這麼多大眾運輸連結、直達 Metro Manila Skyway 的通道，這些是我想很多園區做夢才想得到的連通節點，」Ayala Land 都市園區集團主管 Jaime Zobel Urquijo 在10月23日的新聞簡報會上表示。

據 Urquijo 先生所說，Arca South 的鐵路、巴士與道路網絡交匯，預期將改善住宅可及性，並支持城市去中心化——即將住宅、就業與服務從 Bonifacio Global City 與 Makati 等既有中心，擴散至以大眾運輸為軸心的區域。

這個佔地74公頃的綜合用途園區位於 Barangay West Bicutan，鄰近 Bonifacio Global City、Makati 市以及尼諾伊·艾奎諾國際機場。

鐵路、地鐵與快速道路連結

與園區相關的基礎建設項目包括塔吉格市綜合轉運站，預計2028年啟用後每日可容納多達16萬名旅客與5,200輛車。

Arca South 也將設立服務馬尼拉地鐵與南北通勤鐵路的 FTI/Arca South 車站。通勤鐵路第一階段的部分營運排定於2027年第四季展開，而 FTI/Arca South 共構車站預計2034年完工。

「憑藉園區內的所有連結，我們在策略上定位為區域大型交通基礎建設項目的樞紐，這些項目將重新定義大馬尼拉地區的可及性，」Ayala Land Estates 規劃、創新與設計主管 Roy Mendoza 表示。

Skyway Stage 4，又稱東南大馬尼拉快速道路，將在 Ayala Land 與 San Miguel Corp 的合作下，於 Arca South 內設置專用上下匝道。這條快速道路預期可將奎松市與塔吉格市之間的車程從近兩小時縮短至30分鐘以內。

Gardencourt 開始交屋

基礎建設的推進恰逢 Gardencourt Residences 開始交屋，這是 Ayala Land Premier 一個佔地2.1公頃的項目。公司已開始交付 Molave 大樓的單位，這是項目五棟住宅大樓中的第一棟，提供一房、兩房與三房單位，面積從68平方公尺到261平方公尺n
這個時程意味著 Gardencourt 的首批住戶將在預定的交通里程碑之前進駐園區——2027年第四季通勤鐵路部分營運、2028年轉運站啟用，以及2034年的 FTI/Arca South 共構車站。

將有230個單位的 Narra 大樓排定於2027年3月完工——正是南北通勤鐵路第一階段部分營運展開的同一年——單位面積從69平方公尺到259平方公尺。

「當我們開始規劃 Gardencourt Residences 時，我們想要達成的目標之一，就是在都市中心提供獨特的生活體驗，」Ayala Land 住宅事業群設計管理總監 Dindin Gonzales 表示。

該開發案將設有一個5,000平方公尺的中庭花園，四周環繞五棟住宅大樓，並配備游泳池、健身中心、花園空間與住客交誼廳等設施。位於新加坡的 Habitus Design Group 負責設計項目的設施。

— Juliana Chloe A. Gonzales