一項新的頭期款援助計畫提供最高 $30,000，協助長期居民與公職服務人員在亞特蘭大南側與西側的 Beltline 社區購屋。

數代以來，Beltline 社區的家庭看著周遭街區轉變，同時思考自己是否仍能在此擁有一個稱為家的地方。對於每天服務這些社區的教師、消防員與市府員工而言，在附近擁有自住房屋往往顯得遙不可及。如今，Invest Atlanta 與 Atlanta Beltline, Inc. 正透過推出 Atlanta Beltline Mortgage Assistance Program 來改變這一現實；這是一項新的頭期款援助倡議，旨在協助原有居民與公部門員工實現置業。

符合資格的長期居民與公部門員工可獲得最高 $30,000 的援助。其他符合資格的購屋者可獲得最高 $20,000。符合資格的屋主可在該市南側與西側的 Beltline Tax Allocation District (TAD) 內購買房屋；該區是與 Beltline 再開發區相關的融資區。資金可用於頭期款、成交費用、永久性利率買降、本金減免，或上述費用的組合。

「Beltline Mortgage Assistance Program 反映了市政府對保護住房可負擔性與原有社區的承諾，」Invest Atlanta 董事會主席兼 Atlanta Beltline, Inc. 董事 Mayor Andre Dickens 表示。「透過消除那些經常阻礙居民留在其社區、或阻礙潛在買家邁出購屋第一步的財務障礙，我們可以實現以社區為中心的發展，讓更多 Atlantans 有機會實現置業夢想。」

該計畫由 Atlanta Beltline, Inc. 的可負擔住房預算提供資金，並由 Invest Atlanta 代表 Beltline 管理，將與 Invest Atlanta 現有的頭期款援助計畫並行運作。這為 Beltline 鄰近社區的購屋者提供額外資源，並配合 Beltline 本身的地理範圍與可負擔性目標。

「自有住房是我們用來建立世代財富的最有力工具之一，而長久以來，Beltline 沿線上升的成本，讓這項機會對那些使這些社區蓬勃發展的居民與公職服務人員而言變得更加遙遠，」Invest Atlanta 總裁兼執行長 Dr. Eloisa Klementich 表示。「Invest Atlanta 已向超過 650 名購屋者提供頭期款援助，總額超過 $13 million。」

該計畫建立在一項核心原則之上：在 Beltline 社區居住與服務最久的人，應該真正有機會在當地擁有住房。其目標包括：

• 賦能長期居民留在或返回 Beltline 社區
• 吸引並留住公務人員——包括教師、第一線應急人員及其他公部門員工——成為當地屋主
• 促進住房可負擔性，同時協助家庭透過自有住房累積財富
• 推進 Invest Atlanta 與 Atlanta Beltline, Inc. 對包容性、以社區為中心發展的共同承諾

「Atlanta Beltline 屬於所有 Atlantans，這也是我們喜歡稱它為『the People's Project』的原因，」Atlanta Beltline, Inc. 總裁兼執行長 Clyde Higgs 表示。「可負擔住房一直是 Atlanta Beltline 使命的核心，而自有住房是家庭建立穩定性與世代財富最有意義的方式之一。這項計畫有助於確保長期居民以及服務這些社區的公職服務人員，真正有機會擁有住房並分享 Beltline 的成功。」

符合資格的買家可使用 FHA、VA 或傳統 30 年期固定利率貸款，購買獨棟住宅、聯排住宅、公寓，或 2–4 戶物業。主要資格要求包括：

• 最低信用分數為 620
• 家庭收入最高為 140% AMI（土地信託交易為 120% AMI）
• 貸款最高 $400,000，且不設最高購屋價格
• 購屋者須為交易至少出資 $1,500
• 透過 Invest Atlanta 參與供應商完成 HUD 核准的 8 小時購屋者教育課程，並參加 Invest Atlanta Q&A 說明

Area Median Income，或 AMI，是用於判定許多收入限制型住房計畫資格的標準住房可負擔性基準。在本計畫中，收入上限與貸款、教育及買方出資要求相結合，共同界定可取得援助的人群。

截至目前，Beltline 已完成其到 2030 年創造或保留 5,600 套可負擔住房單位目標的 81%，在 TAD 內交付 4,555 套住房。自 2018 年以來，Beltline 沿線已完工的可負擔住房單位數量增加超過一倍，其中近四分之三保留給收入為 Area Median Income (AMI) 60% 或以下的人士。

雖然 Beltline 大部分可負擔住房工作一直聚焦於創造與保留租賃住房，但 Mortgage Assistance Program 透過增加可負擔自有住房的取得機會，擴大了這項承諾。該計畫推出的時機也與沿線規劃中的新置業機會相呼應，包括 425 Chappell Road 約 150 套待售住房。

為長期可負擔性投資土地，一直指引 Beltline 創造公平、包容且永續的發展，以滿足並超越亞特蘭大居民與小型企業的需求。截至目前，Beltline 已取得 94 英畝土地，以支持沿線可負擔住房與可負擔商業空間的擴展。

Beltline Mortgage Assistance Program 反映了 Invest Atlanta 與 Atlanta Beltline, Inc. 共同持有的更廣泛願景：Beltline 沿線正在發生的轉型，應為那些早已把這些社區稱為家的人創造機會，而不只是為變化之後才到來的人創造機會。有意了解更多資格與申請方式的潛在購屋者，可造訪 Invest Atlanta 的 購屋者計畫與頭期款援助。